Quotazioni e mercato immobiliare a Monterotondo. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Monterotondo sono presenti un totale di circa 1984 annunci immobiliari in vendita e 376 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Monterotondo nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². Con questi valori, Monterotondo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Stazione è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Martino è la più economica con circa 1.950 €/m² (inv di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Stazione che si conferma la più quotata e la zona San Martino con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Stazione è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 537 annunci in vendita e 108 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monterotondo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monterotondo | appartamento | 1.950 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | appartamento | 1.950 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cerqueto |
| San Martino | appartamento | 1.950 | 810 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
| Stazione | appartamento | 1.950 | 910 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | bivano | 2.050 | 970 | 200+ | bivani in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | bivano | 1.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cerqueto |
| San Martino | bivano | 2.200 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Martino |
| Stazione | bivano | 2.150 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | monolocale | 2.250 | - | 100+ | monolocali in vendita a Monterotondo |
| San Martino | monolocale | 2.650 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona San Martino |
| Stazione | monolocale | 2.450 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | trivano | 2.150 | 850 | 300+ | trivani in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | trivano | 2.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cerqueto |
| San Martino | trivano | 2.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Martino |
| Stazione | trivano | 2.200 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | villa | 1.900 | - | 200+ | ville in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cerqueto |
| San Martino | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Martino |
| Stazione | villa | 1.850 | - | 100+ | ville in vendita in zona Stazione |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Monterotondo da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monterotondo | appartamento | -5% |
| Cerqueto | appartamento | -7% |
| Stazione | appartamento | -2% |
| Tutta Monterotondo | bivano | -3% |
| Cerqueto | bivano | -12% |
| Stazione | bivano | +2% |
| Tutta Monterotondo | monolocale | +4% |
| Tutta Monterotondo | trivano | +4% |
| Cerqueto | trivano | +8% |
| Stazione | trivano | +6% |
| Tutta Monterotondo | villa | -4% |
| Cerqueto | villa | -4% |
| Stazione | villa | -8% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Stazione mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cerqueto si registrano i massimi cali (-6%).
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