Quotazioni e mercato immobiliare ad Ortonovo. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre ad Ortonovo sono presenti un totale di circa 2991 annunci immobiliari in vendita e 345 in affitto, con un indice complessivo di 396 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita ad Ortonovo nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². Con questi valori, Ortonovo è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Luni è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casano è la più economica con circa 1.825 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Luni è sempre la zona più costosa, mentre la zona Nicola è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Luni è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 713 annunci in vendita e 100 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ortonovo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti ad Ortonovo da luglio a dicembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Luni mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Isola si registrano i massimi cali (-2%).

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