Quotazioni e mercato immobiliare ad Ostuni. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Ostuni sono presenti un totale di circa 4861 annunci immobiliari in vendita e 681 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Ostuni nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti ad Ostuni sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Rosa Marina è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ramunno Secondo è la più economica con circa 1.500 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ramunno Secondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Ramunno Secondo è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Rosa Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 303 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ostuni e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ostuni | appartamento | 1.550 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ostuni |
| Ramunno Secondo | appartamento | 1.500 | 660 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ramunno Secondo |
| Rosa Marina | appartamento | 2.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rosa Marina |
| Tutta Ostuni | monolocale | 1.700 | - | 300+ | monolocali in vendita ad Ostuni |
| Ramunno Secondo | monolocale | 1.450 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Ramunno Secondo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,80%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti ad Ostuni da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ostuni | appartamento | -5% |
| Ramunno Secondo | appartamento | -4% |
| Tutta Ostuni | monolocale | -10% |
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