Andamento del mercato immobiliare a Paese. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Paese sono presenti un totale di circa 1517 annunci immobiliari in vendita e 168 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Paese nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Paese sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Castagnole è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Case Corrente è la più economica con circa 1.400 €/m² (+6% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Castagnole è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 211 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paese e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Paese | appartamento | 1.450 | 670 | 500+ | appartamenti in vendita a Paese |
Al Maglio | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Al Maglio |
Case Armenteri | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Case Armenteri |
Case Corrente | appartamento | 1.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Case Corrente |
Case Tavernaro | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Case Tavernaro |
Castagnera Alta | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnera Alta |
Castagnole | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Castagnole |
Padernello | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Padernello |
Porcellengo | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Porcellengo |
Postioma | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Postioma |
Rossetto | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rossetto |
Tutta Paese | villa | 1.300 | - | 400+ | ville in vendita a Paese |
Case Armenteri | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Case Armenteri |
Case Corrente | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Case Corrente |
Padernello | villa | 1.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Padernello |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Paese da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Paese | appartamento | inv |
Case Armenteri | appartamento | -6% |
Case Corrente | appartamento | -1% |
Case Tavernaro | appartamento | +4% |
Castagnole | appartamento | -4% |
Padernello | appartamento | -4% |
Porcellengo | appartamento | inv |
Postioma | appartamento | +5% |
Rossetto | appartamento | -6% |
Tutta Paese | villa | -3% |
Case Corrente | villa | inv |
Padernello | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Postioma mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rossetto si registrano i massimi cali (-6%).
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