Andamento del mercato immobiliare a Parella. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Parella sono presenti un totale di circa 2958 annunci immobiliari in vendita e 1100 in affitto, con un indice complessivo di 8670 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Parella nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Parella sono distanti sia da quelli di Gorle che da quelli di Locatello, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Parella e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Parella | appartamento | 1.700 | 690 | 3000+ | appartamenti in vendita a Parella |
| Tutta Parella | attico | 2.300 | - | 100+ | attici in vendita a Parella |
| Tutta Parella | bivano | 1.500 | 740 | 500+ | bivani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | monolocale | 1.500 | 1.050 | 150+ | monolocali in vendita a Parella |
| Tutta Parella | pentavano | 2.050 | 620 | 100+ | pentavani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | quadrivano | 2.000 | 600 | 200+ | quadrivani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | trivano | 1.650 | 650 | 500+ | trivani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | ufficio | 1.200 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Parella |
| Tutta Parella | villa | 1.750 | 540 | 150+ | ville in vendita a Parella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,49%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Parella da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Parella | appartamento | -3% |
| Tutta Parella | attico | inv |
| Tutta Parella | bivano | inv |
| Tutta Parella | monolocale | inv |
| Tutta Parella | pentavano | -5% |
| Tutta Parella | quadrivano | -5% |
| Tutta Parella | trivano | +2% |
| Tutta Parella | ufficio | -9% |
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