Quotazioni e mercato immobiliare a Pinerolo. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Pinerolo sono presenti un totale di circa 2963 annunci immobiliari in vendita e 932 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pinerolo nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Pinerolo sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Biscornetto è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Martino è la più economica con circa 1.175 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Avaro/Tron è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Abbadia Alpina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 86 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | 1.450 | 600 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | appartamento | 1.400 | 580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Avaro/Tron | appartamento | 1.400 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Avaro/Tron |
| Batur | appartamento | 1.450 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Batur |
| Biscornetto | appartamento | 1.600 | 570 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Biscornetto |
| Cascina Gili | appartamento | 1.450 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Gili |
| Cascina Nuova | appartamento | 1.550 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Nuova |
| Colletto | appartamento | 1.300 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colletto |
| Graniera | appartamento | 1.400 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Graniera |
| Losani | appartamento | 1.300 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Losani |
| Riauna | appartamento | 1.400 | 570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Riauna |
| San Martino | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
| Villa Motta Rasini | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa Motta Rasini |
| Tutta Pinerolo | attico | 2.100 | - | 100+ | attici in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | bivano | 1.400 | 710 | 300+ | bivani in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | bivano | 1.350 | 610 | 50+ | bivani in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Avaro/Tron | bivano | 1.300 | 730 | circa 100 | bivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Cascina Gili | bivano | 1.400 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Cascina Gili |
| Riauna | bivano | 1.400 | 760 | 50+ | bivani in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | 1.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | quadrivano | 1.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Tutta Pinerolo | ufficio | 1.400 | 670 | 300+ | uffici in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | ufficio | 1.400 | 600 | 50+ | uffici in vendita in zona Avaro/Tron |
| Tutta Pinerolo | villa | 1.500 | - | 400+ | ville in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Avaro/Tron |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pinerolo da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | -4% |
| Abbadia Alpina | appartamento | -1% |
| Avaro/Tron | appartamento | -5% |
| Batur | appartamento | +1% |
| Tutta Pinerolo | attico | -5% |
| Tutta Pinerolo | bivano | -1% |
| Avaro/Tron | bivano | -8% |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | -6% |
| Avaro/Tron | quadrivano | -6% |
| Tutta Pinerolo | ufficio | inv |
| Avaro/Tron | ufficio | +5% |
| Tutta Pinerolo | villa | -6% |
| Avaro/Tron | villa | -11% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Batur mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Avaro/Tron si registrano i massimi cali (-5%).
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