Mercato immobiliare a Pontassieve aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pontassieve. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Pontassieve sono presenti un totale di circa 1719 annunci immobiliari in vendita e 191 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Pontassieve nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². Con questi valori, Pontassieve è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Fornello è la più costosa con oltre 2.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acone è la più economica con circa 2.050 €/m² (+22% di differenza).

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pontassieve. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.900 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Doccia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 131 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontassieve e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pontassieve appartamento 2.350 1.060 1000+ appartamenti in vendita a Pontassieve
Acone appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Acone
Colognole appartamento 2.100 - 30+ appartamenti in vendita in zona Colognole
Doccia appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Doccia
Le Falle appartamento 2.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Le Falle
Molino del Piano appartamento 2.350 - 150+ appartamenti in vendita in zona Molino del Piano
Montebonello appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montebonello
San Martino appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Martino
San Martino a Quona appartamento 2.300 - 300+ appartamenti in vendita in zona San Martino a Quona
Tutta Pontassieve quadrivano 2.300 - 100+ quadrivani in vendita a Pontassieve
Tutta Pontassieve villa 2.650 2.090 300+ ville in vendita a Pontassieve
San Martino a Quona villa 2.400 - 30+ ville in vendita in zona San Martino a Quona

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pontassieve da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pontassieve appartamento -5%
Le Falle appartamento -2%
Molino del Piano appartamento inv
Montebonello appartamento -5%
San Martino a Quona appartamento -2%
Tutta Pontassieve quadrivano -5%
Tutta Pontassieve villa inv

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Molino del Piano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montebonello si registrano i massimi cali (-5%).


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