Quotazioni e mercato immobiliare a Porcari. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Porcari sono presenti un totale di circa 1960 annunci immobiliari in vendita e 559 in affitto, con un indice complessivo di 292 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Porcari nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Porcari sono distanti sia da quelli di Gorle che da quelli di Locatello, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Padule è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rughi è la più economica con circa 1.500 €/m² (+3% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Rughi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 136 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Porcari e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Porcari | appartamento | 1.600 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Porcari |
Padule | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Padule |
Rughi | appartamento | 1.500 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rughi |
Tutta Porcari | quadrivano | 1.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Porcari |
Tutta Porcari | trivano | 1.750 | - | 200+ | trivani in vendita a Porcari |
Rughi | trivano | 1.600 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Rughi |
Tutta Porcari | ufficio | 1.200 | 800 | 150+ | uffici in vendita a Porcari |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Porcari da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Porcari | appartamento | -3% |
Rughi | appartamento | -2% |
Tutta Porcari | quadrivano | -2% |
Tutta Porcari | trivano | +6% |
Tutta Porcari | ufficio | -9% |
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