Mercato immobiliare a Porcari aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 9 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Porcari. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Porcari sono presenti un totale di circa 1960 annunci immobiliari in vendita e 559 in affitto, con un indice complessivo di 292 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Porcari nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Porcari sono distanti sia da quelli di Gorle che da quelli di Locatello, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Padule è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rughi è la più economica con circa 1.500 €/m² (+3% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Rughi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 136 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Porcari e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Porcari appartamento 1.600 640 1000+ appartamenti in vendita a Porcari
Padule appartamento 1.550 - 150+ appartamenti in vendita in zona Padule
Rughi appartamento 1.500 - 200+ appartamenti in vendita in zona Rughi
Tutta Porcari quadrivano 1.550 - 100+ quadrivani in vendita a Porcari
Tutta Porcari trivano 1.750 - 200+ trivani in vendita a Porcari
Rughi trivano 1.600 - 30+ trivani in vendita in zona Rughi
Tutta Porcari ufficio 1.200 800 150+ uffici in vendita a Porcari

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Porcari da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Porcari appartamento -3%
Rughi appartamento -2%
Tutta Porcari quadrivano -2%
Tutta Porcari trivano +6%
Tutta Porcari ufficio -9%

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Porcari o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!