Prezzi e annunci immobiliari a Prato. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Prato sono presenti un totale di circa 14957 annunci immobiliari in vendita e 2831 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Prato nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². Con questi valori, Prato è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Bergamo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Narnali è la più economica con circa 1.725 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant'Andrea è la zona di maggior costo, mentre la zona La Querce è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Galciana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 418 annunci in vendita e 71 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Prato e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,83%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Prato da luglio a dicembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Giusto mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Andrea si registrano i massimi cali (-8%).

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