Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 17971 annunci immobiliari in vendita e 4488 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². Reggio nell'Emilia è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Bergamo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Bartolomeo è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pratofontana è la più economica con circa 1.200 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tribunale è la zona di maggior costo, mentre la zona Sesso è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Città Storica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2485 annunci in vendita e 954 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,39%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da luglio a dicembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villa Bagno mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Masone si registrano i massimi cali (-6%).

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