Prezzi e annunci immobiliari a Riccione. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Riccione sono presenti un totale di circa 5196 annunci immobiliari in vendita e 1260 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Riccione nel mese di dicembre 2016 è di circa 4.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². Con questi valori, Riccione è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.200 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 4.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Case Monaldini è la più economica con circa 2.925 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Case Muratori è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.350 €/m² e 5.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Alba è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 449 annunci in vendita e 198 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Riccione e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Riccione | appartamento | 4.200 | 2.990 | 3000+ | appartamenti in vendita a Riccione |
Alba | appartamento | 4.200 | 2.700 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Alba |
Case Monaldini | appartamento | 2.900 | 1.100 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Case Monaldini |
Case Muratori | appartamento | 4.000 | 900 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | appartamento | 4.250 | - | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | appartamento | 4.700 | 3.580 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | appartamento | 4.150 | 2.520 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Fogliano |
Marano | appartamento | 3.350 | 1.510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marano |
San Lorenzo | appartamento | 3.300 | 2.340 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | attico | 5.000 | - | 500+ | attici in vendita a Riccione |
Alba | attico | 4.750 | - | 150+ | attici in vendita in zona Alba |
Case Muratori | attico | 4.800 | - | 100+ | attici in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | attico | 5.000 | - | 100+ | attici in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | attico | 5.200 | - | 150+ | attici in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | attico | 4.700 | - | 100+ | attici in vendita in zona Fogliano |
Marano | attico | 3.650 | - | 50+ | attici in vendita in zona Marano |
San Lorenzo | attico | 4.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | bivano | 4.400 | 3.430 | 400+ | bivani in vendita a Riccione |
Alba | bivano | 4.500 | 4.120 | circa 100 | bivani in vendita in zona Alba |
Case Muratori | bivano | 4.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | bivano | 4.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | bivano | 4.850 | 4.050 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | bivano | 4.500 | 4.270 | 50+ | bivani in vendita in zona Fogliano |
Marano | bivano | 3.450 | 2.130 | 30+ | bivani in vendita in zona Marano |
San Lorenzo | bivano | 3.650 | 3.790 | 30+ | bivani in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | monolocale | 4.950 | - | 100+ | monolocali in vendita a Riccione |
Tutta Riccione | pentavano | 3.200 | - | 100+ | pentavani in vendita a Riccione |
Tutta Riccione | quadrivano | 4.100 | 1.600 | 300+ | quadrivani in vendita a Riccione |
Alba | quadrivano | 4.300 | 1.900 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Alba |
Case Muratori | quadrivano | 4.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | quadrivano | 4.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | quadrivano | 4.650 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | quadrivano | 4.350 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Fogliano |
San Lorenzo | quadrivano | 3.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | trivano | 4.500 | 3.420 | 500+ | trivani in vendita a Riccione |
Alba | trivano | 4.600 | 3.020 | 150+ | trivani in vendita in zona Alba |
Case Muratori | trivano | 4.350 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | trivano | 4.400 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | trivano | 5.000 | 3.850 | 150+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | trivano | 4.600 | 2.740 | 100+ | trivani in vendita in zona Fogliano |
Marano | trivano | 3.800 | 1.710 | 50+ | trivani in vendita in zona Marano |
San Lorenzo | trivano | 3.850 | 2.950 | 50+ | trivani in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | ufficio | 4.300 | 3.280 | 400+ | uffici in vendita a Riccione |
Tutta Riccione | villa | 3.750 | 5.220 | circa 1000 | ville in vendita a Riccione |
Alba | villa | 4.000 | 2.970 | 200+ | ville in vendita in zona Alba |
Case Muratori | villa | 3.550 | - | 150+ | ville in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | villa | 3.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | villa | 4.050 | 5.350 | 200+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | villa | 4.000 | 2.570 | 100+ | ville in vendita in zona Fogliano |
San Lorenzo | villa | 3.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Lorenzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+1,06%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+13%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Riccione da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Riccione | appartamento | inv |
Alba | appartamento | inv |
Case Monaldini | appartamento | -4% |
Case Trebbio | appartamento | inv |
Centro Storico | appartamento | inv |
Fogliano | appartamento | inv |
San Lorenzo | appartamento | -3% |
Tutta Riccione | attico | inv |
Alba | attico | -9% |
Centro Storico | attico | -4% |
Fogliano | attico | -9% |
Tutta Riccione | bivano | +6% |
Alba | bivano | +17% |
Centro Storico | bivano | +5% |
Fogliano | bivano | +21% |
Tutta Riccione | monolocale | -20% |
Tutta Riccione | pentavano | -20% |
Tutta Riccione | quadrivano | +1% |
Alba | quadrivano | +7% |
Centro Storico | quadrivano | +8% |
San Lorenzo | quadrivano | -10% |
Tutta Riccione | trivano | +4% |
Alba | trivano | inv |
Centro Storico | trivano | inv |
Fogliano | trivano | +2% |
Tutta Riccione | ufficio | +13% |
Tutta Riccione | villa | +3% |
Alba | villa | inv |
Centro Storico | villa | +2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Fogliano mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case Monaldini si registrano i massimi cali (-4%).
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