Mercato immobiliare a Rivergaro aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 8 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rivergaro. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Rivergaro sono presenti un totale di circa 1558 annunci immobiliari in vendita e 149 in affitto, con un indice complessivo di 249 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Rivergaro nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Rivergaro sono distanti sia da quelli di Gorle che da quelli di Locatello, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pieve Dugliara è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Suzzano è la più economica con circa 1.350 €/m² (+5% di differenza).

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Niviano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 288 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivergaro e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rivergaro appartamento 1.400 500 500+ appartamenti in vendita a Rivergaro
Niviano appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Niviano
Ottavello appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ottavello
Pieve Dugliara appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pieve Dugliara
Suzzano appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Suzzano
Tutta Rivergaro trivano 1.450 - 100+ trivani in vendita a Rivergaro
Tutta Rivergaro villa 1.600 - 500+ ville in vendita a Rivergaro
Niviano villa 1.500 - circa 100 ville in vendita in zona Niviano
Ottavello villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Ottavello
Pieve Dugliara villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Pieve Dugliara
Suzzano villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona Suzzano


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rivergaro da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rivergaro appartamento -4%
Niviano appartamento inv
Pieve Dugliara appartamento -7%
Tutta Rivergaro trivano -2%
Tutta Rivergaro villa -3%
Niviano villa inv
Pieve Dugliara villa +2%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Niviano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pieve Dugliara si registrano i massimi cali (-3%).


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