Andamento del mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Rivoli sono presenti un totale di circa 3019 annunci immobiliari in vendita e 632 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rivoli nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². Con questi valori, Rivoli è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Tetti di Rivoli è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 1.725 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tetti di Rivoli è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bruere è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Cascine Vica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 470 annunci in vendita e 152 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | 1.950 | 670 | 2000+ | appartamenti in vendita a Rivoli |
| Bruere | appartamento | 1.800 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | appartamento | 1.700 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cascine Vica |
| Tetti Neirotti | appartamento | 1.900 | 750 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti |
| Tetti di Rivoli | appartamento | 1.950 | 770 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli |
| Tutta Rivoli | bivano | 1.750 | 740 | 300+ | bivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | bivano | 1.550 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | bivano | 1.500 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | pentavano | 1.850 | - | 100+ | pentavani in vendita a Rivoli |
| Tutta Rivoli | quadrivano | 2.000 | 570 | 200+ | quadrivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | quadrivano | 2.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | quadrivano | 2.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | trivano | 1.750 | 620 | 200+ | trivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | trivano | 1.650 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | villa | 2.000 | 640 | 500+ | ville in vendita a Rivoli |
| Bruere | villa | 2.050 | - | 150+ | ville in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cascine Vica |
| Tetti Neirotti | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tetti Neirotti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Rivoli da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | -1% |
| Bruere | appartamento | -3% |
| Cascine Vica | appartamento | -4% |
| Tutta Rivoli | bivano | -8% |
| Cascine Vica | bivano | -25% |
| Tutta Rivoli | pentavano | -6% |
| Tutta Rivoli | quadrivano | +2% |
| Cascine Vica | quadrivano | +4% |
| Tutta Rivoli | trivano | +1% |
| Cascine Vica | trivano | -4% |
| Tutta Rivoli | villa | inv |
| Cascine Vica | villa | -3% |
| Tetti Neirotti | villa | -5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Bruere mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-5%).
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