Mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 8 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a San Giovanni in Persiceto sono presenti un totale di circa 1533 annunci immobiliari in vendita e 364 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a San Giovanni in Persiceto nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². Con questi valori, San Giovanni in Persiceto è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona La Città è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Decima è la più economica con circa 1.200 €/m² (+36% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Decima è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 205 annunci in vendita e 46 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giovanni in Persiceto e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta San Giovanni in Persiceto appartamento 1.750 740 circa 1000 appartamenti in vendita a San Giovanni in Persiceto
Decima appartamento 1.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Decima
Tutta San Giovanni in Persiceto trivano 1.700 650 100+ trivani in vendita a San Giovanni in Persiceto
Tutta San Giovanni in Persiceto ufficio 1.350 800 100+ uffici in vendita a San Giovanni in Persiceto
Tutta San Giovanni in Persiceto villa 1.600 - 500+ ville in vendita a San Giovanni in Persiceto
Decima villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Decima

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,43%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a San Giovanni in Persiceto da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta San Giovanni in Persiceto appartamento -3%
Decima appartamento -13%
Tutta San Giovanni in Persiceto trivano -15%
Tutta San Giovanni in Persiceto ufficio -19%
Tutta San Giovanni in Persiceto villa +2%
Decima villa -5%

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