Quotazioni immobiliari a San Giovanni Valdarno. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a San Giovanni Valdarno sono presenti un totale di circa 1789 annunci immobiliari in vendita e 317 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a San Giovanni Valdarno nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². Con questi valori, San Giovanni Valdarno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Borro al Quercio è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Badiola-Renacci è la più economica con circa 1.525 €/m² (+15% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giovanni Valdarno e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Giovanni Valdarno | appartamento | 1.650 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Badiola-Renacci | appartamento | 1.500 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Badiola-Renacci |
| Montecarlo | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montecarlo |
| Pruneto | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pruneto |
| Tutta San Giovanni Valdarno | quadrivano | 1.700 | - | 200+ | quadrivani in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Tutta San Giovanni Valdarno | trivano | 1.750 | - | 150+ | trivani in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Tutta San Giovanni Valdarno | ufficio | 1.450 | - | 100+ | uffici in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Tutta San Giovanni Valdarno | villa | 1.800 | - | 200+ | ville in vendita a San Giovanni Valdarno |
| Badiola-Renacci | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Badiola-Renacci |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,69%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a San Giovanni Valdarno da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Giovanni Valdarno | appartamento | -4% |
| Badiola-Renacci | appartamento | -7% |
| Tutta San Giovanni Valdarno | quadrivano | -3% |
| Tutta San Giovanni Valdarno | trivano | +1% |
| Tutta San Giovanni Valdarno | ufficio | -15% |
| Tutta San Giovanni Valdarno | villa | -4% |
| Badiola-Renacci | villa | -2% |
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