Quotazioni immobiliari a Segrate. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Segrate sono presenti un totale di circa 2050 annunci immobiliari in vendita e 1368 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Segrate nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 118 m². Con questi valori, Segrate è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 109 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.175 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Milano 2 è la più costosa con oltre 3.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Novegro è la più economica con circa 2.125 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Redecesio è la zona di maggior costo, mentre la zona Milano San Felice è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.250 €/m² e 3.150 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Milano 2 è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 157 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Segrate e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Segrate | appartamento | 2.700 | 1.080 | 1000+ | appartamenti in vendita a Segrate |
Lavanderie | appartamento | 2.900 | 1.100 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lavanderie |
Milano 2 | appartamento | 3.400 | 1.100 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Milano 2 |
Milano San Felice | appartamento | 2.650 | 980 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Milano San Felice |
Novegro | appartamento | 2.100 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Novegro |
Redecesio | appartamento | 2.450 | 1.110 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Redecesio |
Rovagnasco | appartamento | 2.600 | 1.030 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rovagnasco |
Tregarezzo | appartamento | 2.550 | 990 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tregarezzo |
Tutta Segrate | attico | 3.300 | - | 100+ | attici in vendita a Segrate |
Rovagnasco | attico | 3.050 | - | 30+ | attici in vendita in zona Rovagnasco |
Tutta Segrate | bivano | 2.350 | 1.250 | 400+ | bivani in vendita a Segrate |
Lavanderie | bivano | 2.550 | 1.170 | 50+ | bivani in vendita in zona Lavanderie |
Milano 2 | bivano | 2.850 | 1.110 | 50+ | bivani in vendita in zona Milano 2 |
Novegro | bivano | 1.850 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Novegro |
Redecesio | bivano | 2.350 | 1.140 | circa 100 | bivani in vendita in zona Redecesio |
Rovagnasco | bivano | 2.350 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Rovagnasco |
Tregarezzo | bivano | 2.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Tregarezzo |
Tutta Segrate | quadrivano | 2.800 | 910 | 200+ | quadrivani in vendita a Segrate |
Lavanderie | quadrivano | 2.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Lavanderie |
Milano 2 | quadrivano | 3.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Milano 2 |
Redecesio | quadrivano | 2.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Redecesio |
Rovagnasco | quadrivano | 2.750 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Rovagnasco |
Tutta Segrate | trivano | 2.550 | 920 | 400+ | trivani in vendita a Segrate |
Lavanderie | trivano | 2.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Lavanderie |
Milano 2 | trivano | 2.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Milano 2 |
Redecesio | trivano | 2.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Redecesio |
Rovagnasco | trivano | 2.550 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Rovagnasco |
Tregarezzo | trivano | 2.600 | 930 | 50+ | trivani in vendita in zona Tregarezzo |
Tutta Segrate | ufficio | 2.150 | 870 | circa 1000 | uffici in vendita a Segrate |
Tutta Segrate | villa | 2.550 | 1.010 | 300+ | ville in vendita a Segrate |
Lavanderie | villa | 2.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Lavanderie |
Novegro | villa | 2.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Novegro |
Redecesio | villa | 2.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Redecesio |
Rovagnasco | villa | 2.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Rovagnasco |
Tregarezzo | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Tregarezzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,22%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Segrate da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Segrate | appartamento | -2% |
Lavanderie | appartamento | -3% |
Milano 2 | appartamento | -4% |
Milano San Felice | appartamento | inv |
Novegro | appartamento | inv |
Redecesio | appartamento | inv |
Rovagnasco | appartamento | -3% |
Tregarezzo | appartamento | +4% |
Tutta Segrate | attico | -4% |
Rovagnasco | attico | -13% |
Tutta Segrate | bivano | inv |
Lavanderie | bivano | -8% |
Milano 2 | bivano | -5% |
Redecesio | bivano | inv |
Rovagnasco | bivano | -3% |
Tutta Segrate | quadrivano | -8% |
Lavanderie | quadrivano | -7% |
Milano 2 | quadrivano | -9% |
Redecesio | quadrivano | -7% |
Tutta Segrate | trivano | +3% |
Lavanderie | trivano | inv |
Milano 2 | trivano | -7% |
Redecesio | trivano | +3% |
Rovagnasco | trivano | +4% |
Tutta Segrate | ufficio | +4% |
Tutta Segrate | villa | inv |
Lavanderie | villa | -11% |
Redecesio | villa | -9% |
Rovagnasco | villa | inv |
Tregarezzo | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Tregarezzo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano 2 si registrano i massimi cali (-5%).
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