Andamento del mercato immobiliare a Senigallia. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Senigallia sono presenti un totale di circa 9295 annunci immobiliari in vendita e 2062 in affitto, con un indice complessivo di 256 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Senigallia nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². Con questi valori, Senigallia è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Gabriella è la più costosa con oltre 2.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Silvestro è la più economica con circa 1.500 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marzocca è la zona di maggior costo, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marzocca è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 690 annunci in vendita e 130 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Senigallia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Senigallia da luglio a dicembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Silvestro mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Roncitelli si registrano i massimi cali (-10%).

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