Quotazioni immobiliari a Siracusa. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Siracusa sono presenti un totale di circa 11577 annunci immobiliari in vendita e 3832 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Siracusa nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². Siracusa è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Bergamo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Isola / Plemmirio è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acradina è la più economica con circa 1.050 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Isola Ortigia è la zona di maggior costo, mentre la zona Belvedere è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Siracusa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1408 annunci in vendita e 768 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Siracusa | appartamento | 1.200 | 680 | 5000+ | appartamenti in vendita a Siracusa |
Acradina | appartamento | 1.050 | 600 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Acradina |
Belvedere | appartamento | 1.100 | 470 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Belvedere |
Borgata | appartamento | 1.150 | 730 | circa 2000 | appartamenti in vendita in zona Borgata |
Centro Città | appartamento | 1.200 | 710 | circa 2000 | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | appartamento | 1.100 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Epipoli |
Fontane Bianche | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Fontane Bianche |
Grottasanta | appartamento | 1.050 | 550 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | appartamento | 1.650 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | appartamento | 1.100 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Scala Greca |
Targia | appartamento | 1.100 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Targia |
Tutta Siracusa | bivano | 1.300 | 830 | 1000+ | bivani in vendita a Siracusa |
Acradina | bivano | 1.050 | 740 | 150+ | bivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | bivano | 1.150 | 820 | 200+ | bivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | bivano | 1.200 | 820 | 150+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | bivano | 1.100 | 710 | circa 100 | bivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | bivano | 1.600 | 910 | 150+ | bivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | bivano | 1.300 | 750 | 50+ | bivani in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | monolocale | 1.300 | 1.120 | 300+ | monolocali in vendita a Siracusa |
Borgata | monolocale | 1.300 | 1.040 | 50+ | monolocali in vendita in zona Borgata |
Centro Città | monolocale | 1.350 | 1.020 | 50+ | monolocali in vendita in zona Centro Città |
Isola Ortigia | monolocale | 1.550 | 1.160 | 30+ | monolocali in vendita in zona Isola Ortigia |
Tutta Siracusa | pentavano | 1.050 | 500 | 500+ | pentavani in vendita a Siracusa |
Acradina | pentavano | 1.000 | - | 100+ | pentavani in vendita in zona Acradina |
Borgata | pentavano | 1.050 | 570 | 100+ | pentavani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | pentavano | 1.050 | 620 | 100+ | pentavani in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | pentavano | 1.200 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Epipoli |
Grottasanta | pentavano | 1.000 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | pentavano | 1.200 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | pentavano | 1.000 | 460 | 100+ | pentavani in vendita in zona Scala Greca |
Targia | pentavano | 1.050 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Targia |
Tutta Siracusa | quadrivano | 1.100 | 620 | 1000+ | quadrivani in vendita a Siracusa |
Acradina | quadrivano | 1.000 | 420 | 200+ | quadrivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | quadrivano | 1.100 | 520 | 200+ | quadrivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | quadrivano | 1.100 | 520 | 200+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | quadrivano | 1.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Epipoli |
Grottasanta | quadrivano | 1.000 | 400 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | quadrivano | 1.450 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | quadrivano | 1.100 | 470 | 200+ | quadrivani in vendita in zona Scala Greca |
Targia | quadrivano | 1.150 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Targia |
Tutta Siracusa | trivano | 1.200 | 610 | 1000+ | trivani in vendita a Siracusa |
Acradina | trivano | 1.050 | 520 | 300+ | trivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | trivano | 1.150 | 590 | 300+ | trivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | trivano | 1.100 | 580 | 300+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | trivano | 1.250 | 590 | 50+ | trivani in vendita in zona Epipoli |
Grottasanta | trivano | 1.050 | 490 | 200+ | trivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | trivano | 1.600 | 670 | 200+ | trivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | trivano | 1.150 | 530 | 200+ | trivani in vendita in zona Scala Greca |
Targia | trivano | 1.250 | 590 | 50+ | trivani in vendita in zona Targia |
Tutta Siracusa | villa | 1.450 | 830 | 3000+ | ville in vendita a Siracusa |
Acradina | villa | 1.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Acradina |
Arenella | villa | 1.500 | 900 | 100+ | ville in vendita in zona Arenella |
Belvedere | villa | 1.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Belvedere |
Borgata | villa | 1.300 | 790 | 100+ | ville in vendita in zona Borgata |
Cassibile | villa | 1.500 | 780 | 150+ | ville in vendita in zona Cassibile |
Centro Città | villa | 1.250 | 600 | 100+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | villa | 1.350 | 650 | 100+ | ville in vendita in zona Epipoli |
Fontane Bianche | villa | 1.650 | 870 | 200+ | ville in vendita in zona Fontane Bianche |
Grottasanta | villa | 1.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Grottasanta |
Isola / Plemmirio | villa | 1.700 | 870 | 150+ | ville in vendita in zona Isola / Plemmirio |
Isola Ortigia | villa | 1.550 | 700 | circa 100 | ville in vendita in zona Isola Ortigia |
Ognina | villa | 1.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Ognina |
Scala Greca | villa | 1.500 | 540 | 150+ | ville in vendita in zona Scala Greca |
Targia | villa | 1.450 | 600 | 150+ | ville in vendita in zona Targia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,03%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+13%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Siracusa da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Siracusa | appartamento | inv |
Acradina | appartamento | inv |
Belvedere | appartamento | -5% |
Borgata | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | inv |
Grottasanta | appartamento | -2% |
Isola Ortigia | appartamento | +6% |
Scala Greca | appartamento | -6% |
Tutta Siracusa | bivano | +5% |
Borgata | bivano | +3% |
Centro Città | bivano | +3% |
Isola Ortigia | bivano | +14% |
Scala Greca | bivano | inv |
Tutta Siracusa | monolocale | +13% |
Centro Città | monolocale | +9% |
Isola Ortigia | monolocale | +13% |
Tutta Siracusa | pentavano | -7% |
Acradina | pentavano | -3% |
Borgata | pentavano | -13% |
Centro Città | pentavano | -9% |
Grottasanta | pentavano | -1% |
Scala Greca | pentavano | -6% |
Tutta Siracusa | quadrivano | +1% |
Acradina | quadrivano | +5% |
Borgata | quadrivano | +2% |
Centro Città | quadrivano | +3% |
Grottasanta | quadrivano | +5% |
Isola Ortigia | quadrivano | +2% |
Scala Greca | quadrivano | inv |
Tutta Siracusa | trivano | -1% |
Acradina | trivano | inv |
Borgata | trivano | inv |
Centro Città | trivano | -1% |
Grottasanta | trivano | inv |
Isola Ortigia | trivano | +2% |
Scala Greca | trivano | -6% |
Tutta Siracusa | villa | -5% |
Arenella | villa | -11% |
Belvedere | villa | -10% |
Borgata | villa | -10% |
Centro Città | villa | -5% |
Epipoli | villa | -4% |
Fontane Bianche | villa | -6% |
Grottasanta | villa | +4% |
Isola / Plemmirio | villa | +2% |
Isola Ortigia | villa | -7% |
Ognina | villa | -2% |
Scala Greca | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Isola Ortigia mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arenella si registrano i massimi cali (-11%).
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