Prezzi e annunci immobiliari a Terracina. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Terracina sono presenti un totale di circa 3449 annunci immobiliari in vendita e 270 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Terracina nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². Con questi valori, Terracina è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Circondariale è la più economica con circa 1.675 €/m² (+31% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.950 €/m² e 2.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 177 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Terracina | appartamento | 2.400 | 860 | 2000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
Pontalto | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pontalto |
San Benedetto | appartamento | 2.400 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
Tutta Terracina | attico | 3.150 | - | 100+ | attici in vendita a Terracina |
Tutta Terracina | quadrivano | 2.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Terracina |
Tutta Terracina | trivano | 2.450 | - | 150+ | trivani in vendita a Terracina |
Tutta Terracina | villa | 2.550 | - | circa 1000 | ville in vendita a Terracina |
Circondariale | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Circondariale |
Hermada | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Hermada |
San Benedetto | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Benedetto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Terracina da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Terracina | appartamento | inv |
Tutta Terracina | attico | +2% |
Tutta Terracina | quadrivano | +5% |
Tutta Terracina | trivano | +1% |
Tutta Terracina | villa | +1% |
Hermada | villa | +8% |
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