Quotazioni immobiliari ad Urbino. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre ad Urbino sono presenti un totale di circa 2319 annunci immobiliari in vendita e 627 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Urbino nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². Con questi valori, Urbino è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Crocicchia è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santo Stefano di Gaifa è la più economica con circa 1.400 €/m² (+39% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 438 annunci in vendita e 165 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Urbino e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Urbino | appartamento | 2.050 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Urbino |
| Centro Città | appartamento | 2.300 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Crocicchia | appartamento | 2.300 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Crocicchia |
| Ii caldese | appartamento | 2.300 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ii caldese |
| Mazzaferro | appartamento | 2.300 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mazzaferro |
| San Donato | appartamento | 2.300 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Donato |
| Sasso | appartamento | 2.250 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sasso |
| Tutta Urbino | bivano | 2.500 | - | 200+ | bivani in vendita ad Urbino |
| Tutta Urbino | quadrivano | 2.100 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Urbino |
| Tutta Urbino | trivano | 2.150 | - | 150+ | trivani in vendita ad Urbino |
| Tutta Urbino | ufficio | 1.950 | - | 200+ | uffici in vendita ad Urbino |
| Tutta Urbino | villa | 1.550 | - | 500+ | ville in vendita ad Urbino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in aumento (+1,96%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti ad Urbino da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Urbino | appartamento | +2% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Mazzaferro | appartamento | -2% |
| Tutta Urbino | bivano | -10% |
| Tutta Urbino | quadrivano | +11% |
| Tutta Urbino | trivano | -6% |
| Tutta Urbino | ufficio | -15% |
| Tutta Urbino | villa | +3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Mazzaferro mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-2%).
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