Prezzi e annunci immobiliari a Vecchiano. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Vecchiano sono presenti un totale di circa 2125 annunci immobiliari in vendita e 229 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vecchiano nel mese di dicembre 2016 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². Con questi valori, Vecchiano è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Nodica è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Filettole è la più economica con circa 1.875 €/m² (+13% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Nodica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 278 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vecchiano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Vecchiano | appartamento | 2.100 | 780 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Vecchiano |
Avane | appartamento | 1.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Avane |
Filettole | appartamento | 1.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Filettole |
Migliarino Pisano | appartamento | 1.950 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Migliarino Pisano |
Nodica | appartamento | 2.150 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nodica |
Tutta Vecchiano | quadrivano | 2.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Vecchiano |
Tutta Vecchiano | villa | 2.200 | 660 | 500+ | ville in vendita a Vecchiano |
Avane | villa | 2.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona Avane |
Filettole | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Filettole |
Migliarino Pisano | villa | 2.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Migliarino Pisano |
Nodica | villa | 2.150 | - | 150+ | ville in vendita in zona Nodica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Vecchiano da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vecchiano | appartamento | -2% |
Avane | appartamento | +2% |
Filettole | appartamento | +4% |
Migliarino Pisano | appartamento | -6% |
Nodica | appartamento | -7% |
Tutta Vecchiano | quadrivano | -3% |
Tutta Vecchiano | villa | -2% |
Filettole | villa | inv |
Nodica | villa | -5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Filettole mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Nodica si registrano i massimi cali (-6%).
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