Quotazioni e mercato immobiliare a Vezzano Ligure. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Vezzano Ligure sono presenti un totale di circa 1519 annunci immobiliari in vendita e 268 in affitto, con un indice complessivo di 241 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Vezzano Ligure nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². Con questi valori, Vezzano Ligure è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Prati è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lagoscuro è la più economica con circa 1.625 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Prati è sempre la zona più costosa, mentre la zona Prati è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Prati è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 306 annunci in vendita e 78 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vezzano Ligure e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Vezzano Ligure | appartamento | 1.850 | 610 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Vezzano Ligure |
Lagoscuro | appartamento | 1.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lagoscuro |
Prati | appartamento | 1.950 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Prati |
Valeriano | appartamento | 1.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Valeriano |
Tutta Vezzano Ligure | quadrivano | 1.850 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Vezzano Ligure |
Tutta Vezzano Ligure | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita a Vezzano Ligure |
Tutta Vezzano Ligure | villa | 1.900 | - | 300+ | ville in vendita a Vezzano Ligure |
Prati | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Prati |
Valeriano | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Valeriano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Vezzano Ligure da luglio a dicembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vezzano Ligure | appartamento | inv |
Prati | appartamento | +6% |
Valeriano | appartamento | -4% |
Tutta Vezzano Ligure | quadrivano | inv |
Tutta Vezzano Ligure | trivano | +7% |
Tutta Vezzano Ligure | villa | -4% |
Prati | villa | -16% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Prati mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valeriano si registrano i massimi cali (-4%).
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