Mercato immobiliare a Vezzano Ligure aggiornamento di dicembre 2016

Posted by on 8 Gen 2017 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vezzano Ligure. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Vezzano Ligure sono presenti un totale di circa 1519 annunci immobiliari in vendita e 268 in affitto, con un indice complessivo di 241 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Vezzano Ligure nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². Con questi valori, Vezzano Ligure è una tra le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti, poco inferiori a Gorle che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Prati è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lagoscuro è la più economica con circa 1.625 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Prati è sempre la zona più costosa, mentre la zona Prati è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Prati è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 306 annunci in vendita e 78 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vezzano Ligure e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vezzano Ligure appartamento 1.850 610 circa 1000 appartamenti in vendita a Vezzano Ligure
Lagoscuro appartamento 1.600 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Lagoscuro
Prati appartamento 1.950 580 200+ appartamenti in vendita in zona Prati
Valeriano appartamento 1.650 - 100+ appartamenti in vendita in zona Valeriano
Tutta Vezzano Ligure quadrivano 1.850 - 100+ quadrivani in vendita a Vezzano Ligure
Tutta Vezzano Ligure trivano 1.750 - 100+ trivani in vendita a Vezzano Ligure
Tutta Vezzano Ligure villa 1.900 - 300+ ville in vendita a Vezzano Ligure
Prati villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Prati
Valeriano villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Valeriano

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vezzano Ligure da luglio a dicembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vezzano Ligure appartamento inv
Prati appartamento +6%
Valeriano appartamento -4%
Tutta Vezzano Ligure quadrivano inv
Tutta Vezzano Ligure trivano +7%
Tutta Vezzano Ligure villa -4%
Prati villa -16%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Prati mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valeriano si registrano i massimi cali (-4%).


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