Quotazioni e mercato immobiliare a Villafranca di Verona. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a Villafranca di Verona sono presenti un totale di circa 1308 annunci immobiliari in vendita e 432 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Villafranca di Verona nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Villafranca di Verona sono distanti sia da quelli di Treviolo che da quelli di Martinengo, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Dossobuono è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quaderni è la più economica con circa 850 €/m² (+46% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Dossobuono è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 115 annunci in vendita e 92 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Villafranca di Verona e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Villafranca di Verona | appartamento | 1.300 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita a Villafranca di Verona |
| Alpo | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Alpo |
| Caluri | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Caluri |
| Dossobuono | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Dossobuono |
| Pizzoletta | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pizzoletta |
| Tutta Villafranca di Verona | bivano | 1.450 | 860 | 100+ | bivani in vendita a Villafranca di Verona |
| Tutta Villafranca di Verona | trivano | 1.300 | - | 100+ | trivani in vendita a Villafranca di Verona |
| Tutta Villafranca di Verona | ufficio | 1.500 | 840 | 150+ | uffici in vendita a Villafranca di Verona |
| Tutta Villafranca di Verona | villa | 1.250 | 700 | 1000+ | ville in vendita a Villafranca di Verona |
| Alpo | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Alpo |
| Caluri | villa | 1.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Caluri |
| Dossobuono | villa | 1.500 | 740 | 100+ | ville in vendita in zona Dossobuono |
| Pizzoletta | villa | 1.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pizzoletta |
| Quaderni | villa | 750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Quaderni |
| Rosegaferro | villa | 900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Rosegaferro |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-19,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-18%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-22%).
Quotazione appartamenti a Villafranca di Verona da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Villafranca di Verona | appartamento | -22% |
| Alpo | appartamento | +6% |
| Dossobuono | appartamento | inv |
| Tutta Villafranca di Verona | bivano | -20% |
| Tutta Villafranca di Verona | trivano | -15% |
| Tutta Villafranca di Verona | ufficio | +1% |
| Tutta Villafranca di Verona | villa | -18% |
| Alpo | villa | +6% |
| Dossobuono | villa | +3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Alpo mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dossobuono si registrano gli incrementi minimi+2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Villafranca di Verona o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
