Quotazioni immobiliari a Vimercate. Aggiornamento di dicembre 2016.

Nel mese di dicembre a Vimercate sono presenti un totale di circa 1981 annunci immobiliari in vendita e 636 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Vimercate nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². Con questi valori, Vimercate è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Oreno è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ruginello / Oldaniga è la più economica con circa 1.700 €/m² (+12% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Oreno che si conferma la più quotata e la zona Ruginello / Oldaniga con i valori più bassi.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 610 annunci in vendita e 127 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vimercate e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,75%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Vimercate da luglio a dicembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Velasca mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-5%).

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