Mercato immobiliare a Agrigento aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Agrigento. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Agrigento sono presenti un totale di circa 839 annunci immobiliari in vendita e 332 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Agrigento nel mese di luglio 2013 è di circa 1.250 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². I prezzi di Agrigento sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Villaseta è la più economica con circa 975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +45%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Mosè ha gli affitti più cari, mentre il centro storico è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Agrigento è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 207 annunci in vendita e 80 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Agrigento appartamento 1.250 500 500+ appartamenti in vendita ad Agrigento
Calcarelle / Polo Universitario appartamento 1.250 420 circa 100 appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario
Centro Storico appartamento 1.150 400 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Quadrivio Spinasanta appartamento 1.150 400 200+ appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,84%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Agrigento da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Agrigento appartamento -7%
Centro Storico appartamento -8%
Quadrivio Spinasanta appartamento -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Quadrivio Spinasanta mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-8%).


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