La geografia dei rendimenti immobiliari in Italia
Le politiche monetarie ultra-espansive delle banche centrali hanno incoraggiato gli investitori di tutto il mondo ad acquistare quasi ogni asset presente sul mercato. Questa corsa all’acquisto ha aumentato i prezzi, e conseguentemente abbassato i rendimenti. Questa dinamica si è verificata in molti settori tra cui le obbligazioni societarie, le obbligazioni statali, le azioni, e nel residenziale delle maggiori capitali mondiali. Le obbligazioni dei governi Europei rendono generalmente meno dell’1%. Le obbligazioni aziendali, nonostante siano più rischiose, offrono pochi punti percentuali. In...
Read MoreL’effetto Expo sugli affitti di Milano
Gli effetti dell'Expo sull'economia di Milano, e della Lombardia saranno molteplici e si potranno valutare solo nel corso del periodo espositivo. Alcuni trend, comunque, si sono già evidenziati e danno un interessante spaccato di come si evolva l'economia locale, soprattutto sul piano degli affitti e della ricettività turistica. Una recente indagine promossa dal portale Airbnb, ha evidenziato come le strutture presenti sul sito e relative all'area di Milano siano raddoppiate rispetto allo scorso anno. Il portale Airbnb offre una forma di mediazione tra privati che vogliono affittare...
Read MoreBologna: il Trend degli Affitti
Bologna è una delle città più importanti di Italia ed è considerata una delle più belle per la sua storia e per il suo movimento culturale. La città è conosciuta soprattutto per la sua Università, la più antica del mondo. L’Alma Mater Studiorum, oggi Università degli Studi di Bologna, vanta di una fama ormai internazionale e offre una vasta possibilità di scelta per la formazione delle nuove generazioni, spaziando dalle materie scientifiche fino alle umanistiche. Grazie al prestigio dell’Università, la città attira studenti provenienti da tutto il territorio italiano e non solo. Gli studenti...
Read MoreDISDETTA CONTRATTO DI LOCAZIONE: TUTTO QUELLO CHE C’E’ DA SAPERE
Inviare la Disdetta del contratto di locazione può essere talvolta un problema: Spesso e volentieri le parti non sanno come muoversi e non sono in grado di interpretare in modo chiaro la normativa. Tuttavia le regole per una buona disdetta sono poche e semplici. Vediamo, quindi, come iniziare il percorso per realizzare la propria disdetta. Il locatore e la disdetta contratto di locazione Nel contratto di locazione ad uso abitativo sono presenti due parti; quella più forte, così come considerata dalla legge, è il locatore, cioè il proprietario dell'immobile. Nel caso di conclusione del...
Read MoreIl 2013 chiude con i prezzi degli affitti in rialzo: ecco l’evoluzione nel corso dell’ultimo anno
Il 2013 è terminato con un rialzo dei prezzi di affitto pari al 4,8% (dicembre 2013) rispetto all’antecedente mese di novembre. Dall’European Outlook 2014 di Scenari Immobiliari, presentato a Milano, arrivano queste prospettive per il nuovo anno: «l’abolizione dell’Imu sulla prima casa potrebbe dare nuovo ossigeno al mercato di livello medio basso» – e ancora – “Il mercato della casa in Italia è ancora debole ma è il settore candidato a guidare la ripresa dell’immobiliare». Prima di guardare all’anno appena iniziato e fare supposizioni magari azzardate, vogliamo presentarvi la...
Read MoreContratto di locazione, perché sbagliare ancora?
Compilare un contratto di locazione ad uso abitativo non è facile come potrebbe sembrare. Sono tante le nozioni che sarebbe meglio conoscere, per questo motivo esistono professionisti e associazioni che offrono assistenza, a meno che non si tenti la strada del fai da te. Queste erano le soluzioni possibili, ma da oggi c'è una nuova soluzione, ne parlo di seguito. In Italia vengono registrati ogni anno circa 1,4 Milioni di contratti di locazione ad uso abitativo, a fronte di circa 4,6 Milioni di abitazione cedute in locazione: Circa 1/3 delle abitazioni ogni anno vede cambiare il...
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