Mercato immobiliare a Arezzo aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Arezzo. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Arezzo sono presenti un totale di circa 3842 annunci immobiliari in vendita e 1165 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Arezzo nel mese di luglio 2013 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 141 m². I prezzi di Arezzo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona San Fabiano è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Quarata è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Clemente ha gli affitti più cari, mentre la zona I Sadotti è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 568 annunci in vendita e 254 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arezzo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Arezzo appartamento 2.100 990 3000+ appartamenti in vendita ad Arezzo
Centro Città appartamento 2.300 790 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Donatella appartamento 2.100 770 500+ appartamenti in vendita in zona Donatella
Fiorentina appartamento 1.950 710 200+ appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Fusatone-Molin Bianco appartamento 2.000 720 150+ appartamenti in vendita in zona Fusatone-Molin Bianco
Giotto/XXV Aprile appartamento 2.250 790 500+ appartamenti in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
I Sadotti appartamento 1.950 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona I Sadotti
La Costa appartamento 2.000 710 50+ appartamenti in vendita in zona La Costa
La Filandra appartamento 2.200 790 150+ appartamenti in vendita in zona La Filandra
Palazzetti appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Palazzetti
Pescaiola appartamento 1.850 750 50+ appartamenti in vendita in zona Pescaiola
Piero della Francesca appartamento 2.200 780 500+ appartamenti in vendita in zona Piero della Francesca
Poggiola appartamento 1.950 730 50+ appartamenti in vendita in zona Poggiola
Ripa di Olmo appartamento 1.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ripa di Olmo
Ruscello appartamento 1.850 740 50+ appartamenti in vendita in zona Ruscello
San Clemente appartamento 2.300 790 500+ appartamenti in vendita in zona San Clemente
San Fabiano appartamento 2.400 760 300+ appartamenti in vendita in zona San Fabiano
San Giuliano appartamento 1.950 730 50+ appartamenti in vendita in zona San Giuliano
San Leo appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Leo
Santa Firmina appartamento 2.250 780 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Firmina
Staggiano appartamento 2.200 740 50+ appartamenti in vendita in zona Staggiano
Tucciarello appartamento 2.300 780 400+ appartamenti in vendita in zona Tucciarello
Vignale appartamento 2.100 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Vignale
Vittorio Veneto appartamento 2.200 790 500+ appartamenti in vendita in zona Vittorio Veneto
Zona Le Pietre appartamento 2.300 710 300+ appartamenti in vendita in zona Zona Le Pietre
Tutta Arezzo bivano 2.300 1.170 300+ bivani in vendita ad Arezzo
Centro Città bivano 2.550 1.140 50+ bivani in vendita in zona Centro Città
Donatella bivano 2.350 1.080 30+ bivani in vendita in zona Donatella
Giotto/XXV Aprile bivano 2.650 1.120 50+ bivani in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Piero della Francesca bivano 2.550 1.130 50+ bivani in vendita in zona Piero della Francesca
San Clemente bivano 2.550 1.150 50+ bivani in vendita in zona San Clemente
Tucciarello bivano 2.400 940 30+ bivani in vendita in zona Tucciarello
Vittorio Veneto bivano 2.600 1.150 50+ bivani in vendita in zona Vittorio Veneto
Tutta Arezzo quadrivano 2.000 640 100+ quadrivani in vendita ad Arezzo
Tutta Arezzo trivano 2.150 750 150+ trivani in vendita ad Arezzo
Tutta Arezzo ufficio 1.800 1.130 200+ uffici in vendita ad Arezzo
Centro Città ufficio 1.900 1.350 30+ uffici in vendita in zona Centro Città
Donatella ufficio 1.750 1.090 30+ uffici in vendita in zona Donatella
Giotto/XXV Aprile ufficio 1.900 1.340 50+ uffici in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Piero della Francesca ufficio 1.850 1.290 50+ uffici in vendita in zona Piero della Francesca
San Clemente ufficio 1.950 1.390 30+ uffici in vendita in zona San Clemente
Tucciarello ufficio 1.850 1.520 30+ uffici in vendita in zona Tucciarello
Vittorio Veneto ufficio 1.850 1.200 50+ uffici in vendita in zona Vittorio Veneto
Tutta Arezzo villa 2.050 1.610 1000+ ville in vendita ad Arezzo
Centro Città villa 2.100 1.090 150+ ville in vendita in zona Centro Città
Donatella villa 1.900 1.050 150+ ville in vendita in zona Donatella
Fiorentina villa 1.800 690 50+ ville in vendita in zona Fiorentina
Fusatone-Molin Bianco villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Fusatone-Molin Bianco
Giotto/XXV Aprile villa 2.100 1.090 150+ ville in vendita in zona Giotto/XXV Aprile
Gorgone-Marmorino villa 2.100 - 30+ ville in vendita in zona Gorgone-Marmorino
La Filandra villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona La Filandra
Piero della Francesca villa 2.050 1.080 200+ ville in vendita in zona Piero della Francesca
San Clemente villa 2.100 1.150 150+ ville in vendita in zona San Clemente
San Fabiano villa 2.250 1.020 circa 100 ville in vendita in zona San Fabiano
San Firenze-Fonte di Sala villa 2.150 - 30+ ville in vendita in zona San Firenze-Fonte di Sala
Santa Firmina villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Santa Firmina
Staggiano villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Staggiano
Stoppedarca villa 2.150 - 30+ ville in vendita in zona Stoppedarca
Tucciarello villa 2.150 1.210 100+ ville in vendita in zona Tucciarello
Vittorio Veneto villa 2.000 1.050 150+ ville in vendita in zona Vittorio Veneto
Zona La Pace villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Zona La Pace
Zona Le Pietre villa 2.200 640 circa 100 ville in vendita in zona Zona Le Pietre


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,11%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Arezzo da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Arezzo appartamento -2%
Centro Città appartamento -2%
Donatella appartamento -3%
Fiorentina appartamento -2%
Fusatone-Molin Bianco appartamento -6%
Giotto/XXV Aprile appartamento -3%
I Sadotti appartamento -6%
Palazzetti appartamento -6%
Pescaiola appartamento -3%
Piero della Francesca appartamento -3%
Poggiola appartamento +3%
Ruscello appartamento -1%
San Clemente appartamento -2%
San Giuliano appartamento +3%
San Leo appartamento -8%
Staggiano appartamento -2%
Tucciarello appartamento -2%
Vignale appartamento -12%
Vittorio Veneto appartamento -3%
Zona Le Pietre appartamento -3%
Tutta Arezzo bivano -4%
Centro Città bivano -5%
Giotto/XXV Aprile bivano -4%
Piero della Francesca bivano -5%
San Clemente bivano -6%
Vittorio Veneto bivano -7%
Tutta Arezzo quadrivano inv
Tutta Arezzo trivano -2%
Tutta Arezzo ufficio +1%
Tutta Arezzo villa -3%
Gorgone-Marmorino villa -12%
Santa Firmina villa -6%
Zona La Pace villa -13%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Poggiola mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zona La Pace si registrano i massimi cali (-13%).


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