Quotazioni e mercato immobiliare ad Arezzo. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Arezzo sono presenti un totale di circa 3842 annunci immobiliari in vendita e 1165 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Arezzo nel mese di luglio 2013 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 141 m². I prezzi di Arezzo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona San Fabiano è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Quarata è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Clemente ha gli affitti più cari, mentre la zona I Sadotti è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 568 annunci in vendita e 254 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arezzo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,11%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti ad Arezzo da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Poggiola mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zona La Pace si registrano i massimi cali (-13%).

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