Mercato immobiliare a Carpi aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Carpi. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Carpi sono presenti un totale di circa 2328 annunci immobiliari in vendita e 1128 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Carpi nel mese di luglio 2013 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 136 m². I prezzi di Carpi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Croce è la più costosa con oltre 1.650 €/m² in media, mentre la zona San Marino è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cibeno Pile ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Croce è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 215 annunci in vendita e 265 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Carpi appartamento 1.550 780 2000+ appartamenti in vendita a Carpi
Centro Storico appartamento 1.600 750 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile appartamento 1.600 760 300+ appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile
Fossoli appartamento 1.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Fossoli
Quartirolo appartamento 1.500 700 200+ appartamenti in vendita in zona Quartirolo
Santa Croce appartamento 1.650 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Tutta Carpi attico 1.950 - 100+ attici in vendita a Carpi
Tutta Carpi bivano 1.500 870 200+ bivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi quadrivano 1.350 820 100+ quadrivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi trivano 1.450 740 200+ trivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi ufficio 1.550 1.320 300+ uffici in vendita a Carpi
Tutta Carpi villa 1.600 960 400+ ville in vendita a Carpi
Centro Storico villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Centro Storico


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Carpi da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Carpi appartamento inv
Centro Storico appartamento inv
Cibeno Pile appartamento inv
Fossoli appartamento +16%
Quartirolo appartamento +1%
Santa Croce appartamento +7%
Tutta Carpi attico -2%
Tutta Carpi bivano -7%
Tutta Carpi quadrivano +2%
Tutta Carpi trivano +2%
Tutta Carpi ufficio +3%
Tutta Carpi villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fossoli mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano gli incrementi minimiinv).


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