Mercato immobiliare a Cascina aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Cascina sono presenti un totale di circa 5664 annunci immobiliari in vendita e 761 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cascina nel mese di luglio 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Cascina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.600 €/m² in media, mentre la zona Marciana è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Visignano ha gli affitti più cari, mentre la zona Marciana è la zona più economica anche per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Navacchio è quella più importante della città con circa 551 annunci in vendita e 83 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cascina appartamento 2.250 840 3000+ appartamenti in vendita a Cascina
Casciavola appartamento 2.300 840 500+ appartamenti in vendita in zona Casciavola
Laiano appartamento 2.300 840 500+ appartamenti in vendita in zona Laiano
Latignano appartamento 2.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Latignano
Marciana appartamento 2.200 830 400+ appartamenti in vendita in zona Marciana
Musigliano appartamento 2.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Musigliano
Navacchio appartamento 2.300 840 500+ appartamenti in vendita in zona Navacchio
Ripoli appartamento 2.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ripoli
San Casciano appartamento 2.250 840 500+ appartamenti in vendita in zona San Casciano
San Frediano a Settimo appartamento 2.250 840 500+ appartamenti in vendita in zona San Frediano a Settimo
San Giorgio appartamento 2.250 850 500+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Lorenzo a Pagnatico appartamento 2.300 850 500+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico
San Lorenzo alle Corti appartamento 2.350 850 500+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo alle Corti
Visignano appartamento 2.350 860 500+ appartamenti in vendita in zona Visignano
Tutta Cascina bivano 2.500 1.090 300+ bivani in vendita a Cascina
Casciavola bivano 2.600 1.110 50+ bivani in vendita in zona Casciavola
Laiano bivano 2.600 1.110 50+ bivani in vendita in zona Laiano
Navacchio bivano 2.600 - 50+ bivani in vendita in zona Navacchio
San Giorgio bivano 2.550 1.110 50+ bivani in vendita in zona San Giorgio
San Lorenzo a Pagnatico bivano 2.600 - 50+ bivani in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico
San Lorenzo alle Corti bivano 2.650 - 30+ bivani in vendita in zona San Lorenzo alle Corti
Visignano bivano 2.650 - 30+ bivani in vendita in zona Visignano
Tutta Cascina quadrivano 2.200 - 150+ quadrivani in vendita a Cascina
Tutta Cascina trivano 2.450 900 200+ trivani in vendita a Cascina
Tutta Cascina villa 2.450 830 1000+ ville in vendita a Cascina
Casciavola villa 2.500 880 300+ ville in vendita in zona Casciavola
Laiano villa 2.450 880 300+ ville in vendita in zona Laiano
Marciana villa 2.300 - 100+ ville in vendita in zona Marciana
Musigliano villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Musigliano
Navacchio villa 2.500 - 300+ ville in vendita in zona Navacchio
Ripoli villa 2.500 - 30+ ville in vendita in zona Ripoli
San Casciano villa 2.350 - 150+ ville in vendita in zona San Casciano
San Frediano a Settimo villa 2.300 - 150+ ville in vendita in zona San Frediano a Settimo
San Giorgio villa 2.400 - 200+ ville in vendita in zona San Giorgio
San Lorenzo a Pagnatico villa 2.450 - 200+ ville in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico
San Lorenzo alle Corti villa 2.500 - 200+ ville in vendita in zona San Lorenzo alle Corti
Visignano villa 2.500 - 200+ ville in vendita in zona Visignano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,28%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cascina da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cascina appartamento -2%
Casciavola appartamento -6%
Laiano appartamento -6%
Latignano appartamento inv
Marciana appartamento inv
Musigliano appartamento +3%
Navacchio appartamento -6%
Ripoli appartamento +2%
San Casciano appartamento -4%
San Frediano a Settimo appartamento -3%
San Giorgio appartamento -6%
San Lorenzo a Pagnatico appartamento -7%
San Lorenzo alle Corti appartamento -6%
Visignano appartamento -6%
Tutta Cascina bivano -3%
Laiano bivano inv
Navacchio bivano inv
San Giorgio bivano inv
San Lorenzo a Pagnatico bivano +2%
San Lorenzo alle Corti bivano -2%
Visignano bivano -3%
Tutta Cascina quadrivano inv
Tutta Cascina trivano inv
Tutta Cascina villa -3%
Musigliano villa inv
Navacchio villa inv
Ripoli villa inv
San Lorenzo alle Corti villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ripoli mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casciavola si registrano i massimi cali (-6%).


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