Quotazioni e mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Cascina sono presenti un totale di circa 5664 annunci immobiliari in vendita e 761 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cascina nel mese di luglio 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Cascina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.600 €/m² in media, mentre la zona Marciana è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Visignano ha gli affitti più cari, mentre la zona Marciana è la zona più economica anche per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Navacchio è quella più importante della città con circa 551 annunci in vendita e 83 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cascina | appartamento | 2.250 | 840 | 3000+ | appartamenti in vendita a Cascina |
Casciavola | appartamento | 2.300 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Casciavola |
Laiano | appartamento | 2.300 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Laiano |
Latignano | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Latignano |
Marciana | appartamento | 2.200 | 830 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marciana |
Musigliano | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Musigliano |
Navacchio | appartamento | 2.300 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Navacchio |
Ripoli | appartamento | 2.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ripoli |
San Casciano | appartamento | 2.250 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Casciano |
San Frediano a Settimo | appartamento | 2.250 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Frediano a Settimo |
San Giorgio | appartamento | 2.250 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio |
San Lorenzo a Pagnatico | appartamento | 2.300 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico |
San Lorenzo alle Corti | appartamento | 2.350 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo alle Corti |
Visignano | appartamento | 2.350 | 860 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Visignano |
Tutta Cascina | bivano | 2.500 | 1.090 | 300+ | bivani in vendita a Cascina |
Casciavola | bivano | 2.600 | 1.110 | 50+ | bivani in vendita in zona Casciavola |
Laiano | bivano | 2.600 | 1.110 | 50+ | bivani in vendita in zona Laiano |
Navacchio | bivano | 2.600 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Navacchio |
San Giorgio | bivano | 2.550 | 1.110 | 50+ | bivani in vendita in zona San Giorgio |
San Lorenzo a Pagnatico | bivano | 2.600 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico |
San Lorenzo alle Corti | bivano | 2.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Lorenzo alle Corti |
Visignano | bivano | 2.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Visignano |
Tutta Cascina | quadrivano | 2.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Cascina |
Tutta Cascina | trivano | 2.450 | 900 | 200+ | trivani in vendita a Cascina |
Tutta Cascina | villa | 2.450 | 830 | 1000+ | ville in vendita a Cascina |
Casciavola | villa | 2.500 | 880 | 300+ | ville in vendita in zona Casciavola |
Laiano | villa | 2.450 | 880 | 300+ | ville in vendita in zona Laiano |
Marciana | villa | 2.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Marciana |
Musigliano | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Musigliano |
Navacchio | villa | 2.500 | - | 300+ | ville in vendita in zona Navacchio |
Ripoli | villa | 2.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ripoli |
San Casciano | villa | 2.350 | - | 150+ | ville in vendita in zona San Casciano |
San Frediano a Settimo | villa | 2.300 | - | 150+ | ville in vendita in zona San Frediano a Settimo |
San Giorgio | villa | 2.400 | - | 200+ | ville in vendita in zona San Giorgio |
San Lorenzo a Pagnatico | villa | 2.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico |
San Lorenzo alle Corti | villa | 2.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona San Lorenzo alle Corti |
Visignano | villa | 2.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona Visignano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,28%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Cascina da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cascina | appartamento | -2% |
Casciavola | appartamento | -6% |
Laiano | appartamento | -6% |
Latignano | appartamento | inv |
Marciana | appartamento | inv |
Musigliano | appartamento | +3% |
Navacchio | appartamento | -6% |
Ripoli | appartamento | +2% |
San Casciano | appartamento | -4% |
San Frediano a Settimo | appartamento | -3% |
San Giorgio | appartamento | -6% |
San Lorenzo a Pagnatico | appartamento | -7% |
San Lorenzo alle Corti | appartamento | -6% |
Visignano | appartamento | -6% |
Tutta Cascina | bivano | -3% |
Laiano | bivano | inv |
Navacchio | bivano | inv |
San Giorgio | bivano | inv |
San Lorenzo a Pagnatico | bivano | +2% |
San Lorenzo alle Corti | bivano | -2% |
Visignano | bivano | -3% |
Tutta Cascina | quadrivano | inv |
Tutta Cascina | trivano | inv |
Tutta Cascina | villa | -3% |
Musigliano | villa | inv |
Navacchio | villa | inv |
Ripoli | villa | inv |
San Lorenzo alle Corti | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ripoli mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casciavola si registrano i massimi cali (-6%).
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