Quotazioni e mercato immobiliare a Città di Castello. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Città di Castello sono presenti un totale di circa 691 annunci immobiliari in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Città di Castello nel mese di luglio 2013 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 1499 m². I prezzi di Città di Castello sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 108 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Riosecco è la più costosa con oltre 1.575 €/m² in media, mentre la zona San Biagio del Cornetto è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Canoscio ha gli affitti più cari, mentre la zona Cornetto è la zona più economica per gli affitti.
, Il prezzo degli appartamenti a Città di Castello è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Trestina è quella più importante della città con circa 59 annunci in vendita e 1 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Città di Castello e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Città di Castello | appartamento | 1.650 | 630 | 400+ | appartamenti in vendita a Città di Castello |
| Cinquemiglia | appartamento | 1.200 | 480 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cinquemiglia |
| Cornetto | appartamento | 1.300 | 480 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cornetto |
| Tutta Città di Castello | villa | 1.550 | 620 | 500+ | ville in vendita a Città di Castello |
| Canoscio | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Canoscio |
| Cinquemiglia | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cinquemiglia |
| Cornetto | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cornetto |
| Fabbrecce | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fabbrecce |
| Madonna di Canoscio | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Madonna di Canoscio |
| Trestina | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Trestina |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,35%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Città di Castello da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Città di Castello | appartamento | +6% |
| Cornetto | appartamento | -17% |
| Tutta Città di Castello | villa | -2% |
| Cornetto | villa | -19% |
| Fabbrecce | villa | -11% |
| Madonna di Canoscio | villa | -11% |
| Trestina | villa | -12% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fabbrecce mostrano la minima contrazione (-11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornetto si registrano i massimi cali (-18%).
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