Quotazioni e mercato immobiliare a Grosseto. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Grosseto sono presenti un totale di circa 6885 annunci immobiliari in vendita e 1655 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Grosseto nel mese di luglio 2013 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 330186 m². I prezzi di Grosseto sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 7499 m² con un canone mensile quindi di circa 65.525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona San Vincenzo d'Elba è la più costosa con oltre 4.525 €/m² in media, mentre la zona Casalecci è la più economica con circa 2.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +50%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Stazione ha gli affitti più cari, mentre la zona Marina di Grosseto è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 963 annunci in vendita e 350 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Grosseto e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,09%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Grosseto da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Casalecci mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole si registrano i massimi cali (-8%).

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