Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio ad Imola sono presenti un totale di circa 2192 annunci immobiliari in vendita e 508 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di luglio 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Pedagna è la più costosa con oltre 1.850 €/m² in media, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Area Industriale ha gli affitti più cari, mentre la zona Pedagna è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 264 annunci in vendita e 135 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.800 | 660 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.800 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.800 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.850 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | attico | 2.100 | - | 100+ | attici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | bivano | 2.000 | 820 | 150+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.900 | 820 | 200+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.900 | 810 | 500+ | ville in vendita ad Imola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Imola da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -4% |
| Area Industriale | appartamento | -7% |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Pedagna | appartamento | -2% |
| Tutta Imola | attico | inv |
| Tutta Imola | bivano | -7% |
| Tutta Imola | quadrivano | -11% |
| Tutta Imola | ufficio | -5% |
| Tutta Imola | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pedagna mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Area Industriale si registrano i massimi cali (-7%).
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