Mercato immobiliare a Ladispoli aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ladispoli. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Ladispoli sono presenti un totale di circa 1674 annunci immobiliari in vendita e 225 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ladispoli nel mese di luglio 2013 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Ladispoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Marina di San Nicola è la più costosa con oltre 3.325 €/m² in media, mentre la zona Monteroni è la più economica con circa 3.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.750 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Marina di San Nicola è quella più importante della città con circa 133 annunci in vendita e 21 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ladispoli e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ladispoli appartamento 2.400 1.200 1000+ appartamenti in vendita a Ladispoli
Marina di San Nicola appartamento 3.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Marina di San Nicola
Monteroni appartamento 3.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Monteroni
Tutta Ladispoli attico 2.450 - 200+ attici in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli bivano 2.400 - 100+ bivani in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli trivano 2.400 - 100+ trivani in vendita a Ladispoli
Tutta Ladispoli villa 2.500 1.020 400+ ville in vendita a Ladispoli


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,16%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ladispoli da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ladispoli appartamento -4%
Marina di San Nicola appartamento -4%
Monteroni appartamento -4%
Tutta Ladispoli attico -9%
Tutta Ladispoli bivano -12%
Tutta Ladispoli trivano inv
Tutta Ladispoli villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monteroni mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di San Nicola si registrano i massimi cali (-4%).


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