Mercato immobiliare a Palermo aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Grandi Città, Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Palermo. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Palermo sono presenti un totale di circa 11459 annunci immobiliari in vendita e 6778 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Palermo nel mese di luglio 2013 è di circa 1.900 €/m², con una dimensione media di circa 286 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Addaura è la più costosa con oltre 3.000 €/m² in media, mentre la zona Boccadifalco è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +51%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Addaura è sempre la zona più costosa, mentre la zona Chiavelli è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro storico è quella più importante della città con circa 1018 annunci in vendita e 541 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Palermo appartamento 1.900 750 10k+ appartamenti in vendita a Palermo
Altarello appartamento 1.800 560 300+ appartamenti in vendita in zona Altarello
Arenella/Vergine Maria appartamento 1.900 760 50+ appartamenti in vendita in zona Arenella/Vergine Maria
Baida appartamento 1.550 580 circa 100 appartamenti in vendita in zona Baida
Boccadifalco appartamento 1.450 630 100+ appartamenti in vendita in zona Boccadifalco
Borgo Nuovo appartamento 1.600 630 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo Nuovo
Brancaccio appartamento 1.450 550 500+ appartamenti in vendita in zona Brancaccio
Calatafimi / Cuba appartamento 1.650 670 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico appartamento 1.800 770 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro storico
Chiavelli appartamento 1.600 520 200+ appartamenti in vendita in zona Chiavelli
Ciaculli appartamento 1.500 540 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ciaculli
Croceverde appartamento 1.550 550 50+ appartamenti in vendita in zona Croceverde
Cruillas appartamento 1.950 650 500+ appartamenti in vendita in zona Cruillas
Libertà appartamento 2.350 800 1000+ appartamenti in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia appartamento 2.200 790 1000+ appartamenti in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Mezzomonreale appartamento 1.800 550 150+ appartamenti in vendita in zona Mezzomonreale
Mondello appartamento 2.300 900 circa 100 appartamenti in vendita in zona Mondello
Montegrappa / Santa Rosalia appartamento 1.650 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino appartamento 2.200 760 500+ appartamenti in vendita in zona Montepellegrino
Noce appartamento 1.800 760 1000+ appartamenti in vendita in zona Noce
Oreto appartamento 1.600 680 1000+ appartamenti in vendita in zona Oreto
Pallavicino appartamento 2.150 670 200+ appartamenti in vendita in zona Pallavicino
Partanna appartamento 1.950 860 150+ appartamenti in vendita in zona Partanna
Passo di Rigano appartamento 1.650 700 400+ appartamenti in vendita in zona Passo di Rigano
Politeama appartamento 2.000 790 circa 2000 appartamenti in vendita in zona Politeama
Resuttana appartamento 2.400 700 500+ appartamenti in vendita in zona Resuttana
Roccella appartamento 1.500 560 100+ appartamenti in vendita in zona Roccella
San Lorenzo appartamento 2.250 680 400+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Santa Maria di Gesù appartamento 1.500 530 400+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria di Gesù
Settecannoli appartamento 1.500 590 500+ appartamenti in vendita in zona Settecannoli
Sferracavallo appartamento 1.500 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona Sferracavallo
Tommaso Natale appartamento 1.550 690 100+ appartamenti in vendita in zona Tommaso Natale
Uditore appartamento 1.900 760 500+ appartamenti in vendita in zona Uditore
Villagrazia/Falsomiele appartamento 1.700 620 50+ appartamenti in vendita in zona Villagrazia/Falsomiele
ZEN appartamento 2.250 680 400+ appartamenti in vendita in zona ZEN
Zisa appartamento 1.750 760 1000+ appartamenti in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo attico 2.650 830 500+ attici in vendita a Palermo
Centro storico attico 2.550 890 50+ attici in vendita in zona Centro storico
Libertà attico 3.050 970 100+ attici in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia attico 2.950 930 100+ attici in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Montegrappa / Santa Rosalia attico 2.250 860 50+ attici in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino attico 2.950 890 50+ attici in vendita in zona Montepellegrino
Noce attico 2.550 740 50+ attici in vendita in zona Noce
Oreto attico 2.150 - 30+ attici in vendita in zona Oreto
Politeama attico 2.900 890 circa 100 attici in vendita in zona Politeama
Resuttana attico 3.300 830 30+ attici in vendita in zona Resuttana
Uditore attico 2.400 860 50+ attici in vendita in zona Uditore
ZEN attico 3.000 - 30+ attici in vendita in zona ZEN
Zisa attico 2.550 780 circa 100 attici in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo bivano 1.850 850 1000+ bivani in vendita a Palermo
Calatafimi / Cuba bivano 1.250 790 circa 100 bivani in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico bivano 1.850 840 150+ bivani in vendita in zona Centro storico
Libertà bivano 2.100 890 100+ bivani in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia bivano 1.800 890 circa 100 bivani in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Montegrappa / Santa Rosalia bivano 1.700 800 150+ bivani in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino bivano 1.950 840 50+ bivani in vendita in zona Montepellegrino
Oreto bivano 1.650 750 100+ bivani in vendita in zona Oreto
Politeama bivano 1.950 890 150+ bivani in vendita in zona Politeama
Settecannoli bivano 1.500 700 30+ bivani in vendita in zona Settecannoli
Uditore bivano 1.550 830 30+ bivani in vendita in zona Uditore
Zisa bivano 1.550 860 150+ bivani in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo pentavano 2.000 510 200+ pentavani in vendita a Palermo
Tutta Palermo quadrivano 1.900 590 500+ quadrivani in vendita a Palermo
Calatafimi / Cuba quadrivano 1.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico quadrivano 1.800 610 50+ quadrivani in vendita in zona Centro storico
Libertà quadrivano 2.250 620 50+ quadrivani in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia quadrivano 2.200 580 50+ quadrivani in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Montegrappa / Santa Rosalia quadrivano 1.700 580 50+ quadrivani in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Noce quadrivano 1.800 550 50+ quadrivani in vendita in zona Noce
Oreto quadrivano 1.650 550 50+ quadrivani in vendita in zona Oreto
Politeama quadrivano 2.050 630 circa 100 quadrivani in vendita in zona Politeama
Zisa quadrivano 1.800 580 50+ quadrivani in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo trivano 1.850 700 500+ trivani in vendita a Palermo
Calatafimi / Cuba trivano 1.850 690 50+ trivani in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico trivano 1.800 680 circa 100 trivani in vendita in zona Centro storico
Libertà trivano 2.050 720 50+ trivani in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia trivano 1.750 700 50+ trivani in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Montegrappa / Santa Rosalia trivano 1.750 660 circa 100 trivani in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Noce trivano 1.650 690 50+ trivani in vendita in zona Noce
Oreto trivano 1.700 620 circa 100 trivani in vendita in zona Oreto
Politeama trivano 1.850 710 100+ trivani in vendita in zona Politeama
Zisa trivano 1.750 700 circa 100 trivani in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo ufficio 1.900 820 1000+ uffici in vendita a Palermo
Calatafimi / Cuba ufficio 1.500 730 50+ uffici in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico ufficio 1.900 850 100+ uffici in vendita in zona Centro storico
Libertà ufficio 2.200 840 150+ uffici in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia ufficio 2.000 850 150+ uffici in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Montegrappa / Santa Rosalia ufficio 1.700 820 100+ uffici in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino ufficio 2.000 830 50+ uffici in vendita in zona Montepellegrino
Noce ufficio 1.850 900 150+ uffici in vendita in zona Noce
Oreto ufficio 1.600 780 50+ uffici in vendita in zona Oreto
Politeama ufficio 2.050 870 150+ uffici in vendita in zona Politeama
Resuttana ufficio 1.900 760 30+ uffici in vendita in zona Resuttana
ZEN ufficio 1.600 730 30+ uffici in vendita in zona ZEN
Zisa ufficio 1.850 890 150+ uffici in vendita in zona Zisa
Tutta Palermo villa 2.300 880 2000+ ville in vendita a Palermo
Altarello villa 1.950 710 30+ ville in vendita in zona Altarello
Calatafimi / Cuba villa 1.800 730 circa 100 ville in vendita in zona Calatafimi / Cuba
Centro storico villa 1.950 970 circa 100 ville in vendita in zona Centro storico
Cruillas villa 2.250 760 50+ ville in vendita in zona Cruillas
Libertà villa 2.450 900 100+ ville in vendita in zona Libertà
Malaspina/Palagonia villa 2.400 870 150+ ville in vendita in zona Malaspina/Palagonia
Mondello villa 3.250 1.060 150+ ville in vendita in zona Mondello
Montegrappa / Santa Rosalia villa 1.750 840 100+ ville in vendita in zona Montegrappa / Santa Rosalia
Montepellegrino villa 2.300 850 circa 100 ville in vendita in zona Montepellegrino
Noce villa 2.000 840 100+ ville in vendita in zona Noce
Oreto villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Oreto
Pallavicino villa 2.750 830 50+ ville in vendita in zona Pallavicino
Partanna villa 2.850 1.110 150+ ville in vendita in zona Partanna
Passo di Rigano villa 2.000 630 30+ ville in vendita in zona Passo di Rigano
Politeama villa 2.200 930 150+ ville in vendita in zona Politeama
Resuttana villa 2.400 790 circa 100 ville in vendita in zona Resuttana
San Lorenzo villa 2.400 780 50+ ville in vendita in zona San Lorenzo
Tommaso Natale villa 2.350 890 50+ ville in vendita in zona Tommaso Natale
Uditore villa 2.100 660 50+ ville in vendita in zona Uditore
Villagrazia/Falsomiele villa 1.400 590 50+ ville in vendita in zona Villagrazia/Falsomiele
ZEN villa 2.350 780 50+ ville in vendita in zona ZEN
Zisa villa 2.000 890 100+ ville in vendita in zona Zisa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Palermo da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Palermo appartamento -1%
Altarello appartamento -5%
Arenella/Vergine Maria appartamento -1%
Borgo Nuovo appartamento -5%
Brancaccio appartamento -4%
Calatafimi / Cuba appartamento -4%
Centro storico appartamento inv
Chiavelli appartamento inv
Ciaculli appartamento -11%
Croceverde appartamento -7%
Cruillas appartamento +2%
Libertà appartamento -2%
Malaspina/Palagonia appartamento -1%
Mezzomonreale appartamento inv
Mondello appartamento -9%
Montegrappa / Santa Rosalia appartamento -1%
Montepellegrino appartamento -1%
Noce appartamento inv
Oreto appartamento -2%
Pallavicino appartamento -2%
Partanna appartamento -1%
Passo di Rigano appartamento -5%
Politeama appartamento inv
Resuttana appartamento inv
San Lorenzo appartamento -1%
Santa Maria di Gesù appartamento -1%
Settecannoli appartamento -5%
Sferracavallo appartamento -6%
Tommaso Natale appartamento -1%
Uditore appartamento inv
Villagrazia/Falsomiele appartamento -2%
ZEN appartamento inv
Zisa appartamento inv
Tutta Palermo attico +2%
Centro storico attico +4%
Libertà attico -6%
Malaspina/Palagonia attico -5%
Montegrappa / Santa Rosalia attico +8%
Montepellegrino attico -7%
Noce attico -6%
Oreto attico +11%
Politeama attico -6%
Resuttana attico +9%
Zisa attico -3%
Tutta Palermo bivano inv
Centro storico bivano +15%
Libertà bivano inv
Montegrappa / Santa Rosalia bivano +11%
Montepellegrino bivano -2%
Oreto bivano +9%
Politeama bivano +11%
Tutta Palermo pentavano -11%
Tutta Palermo quadrivano -6%
Calatafimi / Cuba quadrivano -24%
Centro storico quadrivano -4%
Libertà quadrivano -12%
Malaspina/Palagonia quadrivano -11%
Montegrappa / Santa Rosalia quadrivano -3%
Noce quadrivano -15%
Oreto quadrivano inv
Politeama quadrivano -6%
Zisa quadrivano -15%
Tutta Palermo trivano -3%
Libertà trivano -8%
Tutta Palermo ufficio inv
Centro storico ufficio -4%
Libertà ufficio +2%
Malaspina/Palagonia ufficio +5%
Montegrappa / Santa Rosalia ufficio -5%
Montepellegrino ufficio +3%
Oreto ufficio +4%
Politeama ufficio -3%
Resuttana ufficio -4%
ZEN ufficio -14%
Zisa ufficio -3%
Tutta Palermo villa -1%
Libertà villa +3%
Mondello villa -2%
Pallavicino villa inv
Partanna villa -8%
San Lorenzo villa -9%
Tommaso Natale villa +3%
ZEN villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cruillas mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ciaculli si registrano i massimi cali (-11%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Palermo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!