Mercato immobiliare a Rivoli aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Rivoli sono presenti un totale di circa 1726 annunci immobiliari in vendita e 554 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rivoli nel mese di luglio 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Rivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Bruere è la più costosa con oltre 2.225 €/m² in media, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bruere è sempre la zona più costosa, mentre la zona Tetti di Rivoli è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Cascine Vica è quella più importante della città con circa 252 annunci in vendita e 99 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rivoli appartamento 2.300 690 1000+ appartamenti in vendita a Rivoli
Bruere appartamento 2.200 680 200+ appartamenti in vendita in zona Bruere
Cascine Vica appartamento 2.100 670 200+ appartamenti in vendita in zona Cascine Vica
Tetti Neirotti appartamento 2.150 640 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti
Tetti di Rivoli appartamento 2.150 630 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli
Tutta Rivoli bivano 2.050 780 150+ bivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli trivano 2.250 640 100+ trivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli ufficio 1.850 760 150+ uffici in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli villa 2.350 650 300+ ville in vendita a Rivoli


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-3,00%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rivoli da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rivoli appartamento -3%
Bruere appartamento +3%
Cascine Vica appartamento -1%
Tutta Rivoli bivano -9%
Tutta Rivoli trivano inv
Tutta Rivoli ufficio -7%
Tutta Rivoli villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bruere mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-1%).


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