Mercato immobiliare a Sarzana aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sarzana. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Sarzana sono presenti un totale di circa 3953 annunci immobiliari in vendita e 1312 in affitto, con un indice complessivo di 248 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sarzana nel mese di luglio 2013 è di circa 3.025 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Sarzana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marinella di Sarzana è la più costosa con oltre 3.525 €/m² in media, mentre la zona Falcinello è la più economica con circa 2.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Marinella di Sarzana che è la più costosa, mentre la zona Falcinello è la più economica.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.600 €/m² e 3.450 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Lazzaro è quella più importante della città con circa 203 annunci in vendita e 39 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sarzana e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sarzana appartamento 3.000 990 3000+ appartamenti in vendita a Sarzana
Marinella di Sarzana appartamento 3.500 1.580 50+ appartamenti in vendita in zona Marinella di Sarzana
San Lazzaro appartamento 3.050 1.180 50+ appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Sarzana bivano 3.150 1.140 300+ bivani in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana monolocale 3.100 1.550 100+ monolocali in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana quadrivano 2.750 820 150+ quadrivani in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana trivano 2.950 960 100+ trivani in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana ufficio 2.250 1.100 200+ uffici in vendita a Sarzana
Tutta Sarzana villa 2.850 890 circa 1000 ville in vendita a Sarzana
San Lazzaro villa 2.900 - 30+ ville in vendita in zona San Lazzaro


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sarzana da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sarzana appartamento inv
Marinella di Sarzana appartamento -14%
San Lazzaro appartamento +10%
Tutta Sarzana bivano +2%
Tutta Sarzana monolocale -6%
Tutta Sarzana quadrivano -7%
Tutta Sarzana trivano -2%
Tutta Sarzana ufficio +8%
Tutta Sarzana villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Lazzaro mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marinella di Sarzana si registrano i massimi cali (-14%).


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