Quotazioni e mercato immobiliare a Signa. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Signa sono presenti un totale di circa 1547 annunci immobiliari in vendita e 359 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Signa nel mese di luglio 2013 è di circa 2.725 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Signa sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Mauro a Signa è la più costosa con oltre 2.850 €/m² in media, mentre la zona Sant'Angelo a Lecore è la più economica con circa 2.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.400 €/m² e 3.000 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Mauro a Signa è quella più importante della città con circa 156 annunci in vendita e 16 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Signa e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Signa | appartamento | 2.700 | 1.050 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Signa |
| Lecore | appartamento | 2.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lecore |
| San Mauro a Signa | appartamento | 2.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Mauro a Signa |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
| Tutta Signa | villa | 2.700 | - | 300+ | ville in vendita a Signa |
| San Mauro a Signa | villa | 2.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Mauro a Signa |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Signa da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Signa | appartamento | -6% |
| Lecore | appartamento | -12% |
| San Mauro a Signa | appartamento | -2% |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | -10% |
| Tutta Signa | villa | -2% |
| San Mauro a Signa | villa | +4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Mauro a Signa mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lecore si registrano i massimi cali (-12%).
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