Mercato immobiliare a Teramo aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Teramo. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Teramo sono presenti un totale di circa 1042 annunci immobiliari in vendita e 362 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Teramo nel mese di luglio 2013 è di circa 1.525 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Teramo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Travazzano è la più costosa con oltre 1.650 €/m² in media, mentre la zona Nepezzano è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Travazzano è sempre la zona più costosa, mentre la zona Contrada Scapriano è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 148 annunci in vendita e 92 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Teramo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Teramo appartamento 1.500 540 1000+ appartamenti in vendita a Teramo
Centro Città appartamento 1.650 620 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colleatterrato Alto appartamento 1.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Colleatterrato Alto
Contrada Scapriano appartamento 1.500 430 100+ appartamenti in vendita in zona Contrada Scapriano
Osservatorio Collurania appartamento 1.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Osservatorio Collurania
Ponte Vezzola appartamento 1.600 530 150+ appartamenti in vendita in zona Ponte Vezzola
Travazzano appartamento 1.650 620 200+ appartamenti in vendita in zona Travazzano
Villa Romita appartamento 1.350 550 30+ appartamenti in vendita in zona Villa Romita
Villa Stangheri appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Villa Stangheri
Viola appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Viola
Tutta Teramo villa 1.300 - 200+ ville in vendita a Teramo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Teramo da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Teramo appartamento -3%
Centro Città appartamento -6%
Colleatterrato Alto appartamento -4%
Travazzano appartamento -6%
Tutta Teramo villa +18%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Colleatterrato Alto mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Travazzano si registrano i massimi cali (-6%).


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