Quotazioni e mercato immobiliare a Teramo. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Teramo sono presenti un totale di circa 1042 annunci immobiliari in vendita e 362 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Teramo nel mese di luglio 2013 è di circa 1.525 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Teramo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Travazzano è la più costosa con oltre 1.650 €/m² in media, mentre la zona Nepezzano è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Travazzano è sempre la zona più costosa, mentre la zona Contrada Scapriano è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 148 annunci in vendita e 92 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Teramo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Teramo | appartamento | 1.500 | 540 | 1000+ | appartamenti in vendita a Teramo |
| Centro Città | appartamento | 1.650 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Colleatterrato Alto | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colleatterrato Alto |
| Contrada Scapriano | appartamento | 1.500 | 430 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Scapriano |
| Osservatorio Collurania | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Osservatorio Collurania |
| Ponte Vezzola | appartamento | 1.600 | 530 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Vezzola |
| Travazzano | appartamento | 1.650 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Travazzano |
| Villa Romita | appartamento | 1.350 | 550 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa Romita |
| Villa Stangheri | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa Stangheri |
| Viola | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Viola |
| Tutta Teramo | villa | 1.300 | - | 200+ | ville in vendita a Teramo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Teramo da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Teramo | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Colleatterrato Alto | appartamento | -4% |
| Travazzano | appartamento | -6% |
| Tutta Teramo | villa | +18% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Colleatterrato Alto mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Travazzano si registrano i massimi cali (-6%).
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