Quotazioni e mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Treviso sono presenti un totale di circa 5521 annunci immobiliari in vendita e 2211 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Treviso nel mese di luglio 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 162 m². I prezzi di Treviso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Monigo è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghirada / San Zeno ha gli affitti più cari, mentre la zona Monigo è la zona più economica anche per gli affitti.
, Il prezzo degli appartamenti a Treviso è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.850 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1311 annunci in vendita e 780 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Treviso | appartamento | 2.300 | 820 | 5000+ | appartamenti in vendita a Treviso |
Centro Storico | appartamento | 2.650 | 860 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Ghirada / San Zeno | appartamento | 2.650 | 860 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Ghirada / San Zeno |
Monigo | appartamento | 1.750 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Monigo |
Nomadi | appartamento | 2.400 | 830 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Nomadi |
Ponzano | appartamento | 1.950 | 760 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ponzano |
San Gervasio | appartamento | 1.850 | 750 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Gervasio |
San Giuseppe | appartamento | 2.450 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Giuseppe |
San Lazzaro | appartamento | 2.450 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Lazzaro |
San Pelaio | appartamento | 1.850 | 730 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Pelaio |
Sant'Angelo | appartamento | 1.950 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo |
Sant'Antonino | appartamento | 1.800 | 750 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino |
Santa Bona | appartamento | 1.800 | 720 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Bona |
Tutta Treviso | attico | 3.050 | 880 | 400+ | attici in vendita a Treviso |
Centro Storico | attico | 3.500 | 890 | 100+ | attici in vendita in zona Centro Storico |
Ghirada / San Zeno | attico | 3.350 | 880 | circa 100 | attici in vendita in zona Ghirada / San Zeno |
Nomadi | attico | 3.100 | 870 | circa 100 | attici in vendita in zona Nomadi |
San Giuseppe | attico | 3.350 | 850 | circa 100 | attici in vendita in zona San Giuseppe |
San Lazzaro | attico | 3.050 | 890 | circa 100 | attici in vendita in zona San Lazzaro |
Tutta Treviso | bivano | 2.500 | 960 | 100+ | bivani in vendita a Treviso |
Tutta Treviso | quadrivano | 2.200 | 790 | 100+ | quadrivani in vendita a Treviso |
Tutta Treviso | trivano | 2.050 | 790 | 150+ | trivani in vendita a Treviso |
Tutta Treviso | ufficio | 2.200 | 980 | 500+ | uffici in vendita a Treviso |
Centro Storico | ufficio | 2.450 | 1.050 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Ghirada / San Zeno | ufficio | 2.400 | 1.060 | 30+ | uffici in vendita in zona Ghirada / San Zeno |
Nomadi | ufficio | 2.350 | 1.060 | 30+ | uffici in vendita in zona Nomadi |
San Giuseppe | ufficio | 2.350 | 1.050 | 30+ | uffici in vendita in zona San Giuseppe |
San Lazzaro | ufficio | 2.350 | 1.040 | 30+ | uffici in vendita in zona San Lazzaro |
Tutta Treviso | villa | 2.200 | 820 | 1000+ | ville in vendita a Treviso |
Centro Storico | villa | 2.750 | 1.000 | 150+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Ghirada / San Zeno | villa | 2.400 | 910 | 150+ | ville in vendita in zona Ghirada / San Zeno |
Monigo | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monigo |
Nomadi | villa | 2.200 | 780 | 100+ | ville in vendita in zona Nomadi |
San Gervasio | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Gervasio |
San Giuseppe | villa | 2.400 | 920 | 150+ | ville in vendita in zona San Giuseppe |
San Lazzaro | villa | 2.250 | 840 | 100+ | ville in vendita in zona San Lazzaro |
San Pelaio | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Pelaio |
Sant'Angelo | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Angelo |
Sant'Antonino | villa | 2.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sant'Antonino |
Santa Bona | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Bona |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,88%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Treviso da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Treviso | appartamento | +1% |
Centro Storico | appartamento | +1% |
Ghirada / San Zeno | appartamento | +2% |
Monigo | appartamento | -3% |
Nomadi | appartamento | +2% |
San Gervasio | appartamento | +1% |
San Giuseppe | appartamento | +2% |
San Pelaio | appartamento | +2% |
Sant'Angelo | appartamento | inv |
Sant'Antonino | appartamento | -3% |
Santa Bona | appartamento | inv |
Tutta Treviso | attico | -2% |
Centro Storico | attico | +2% |
Ghirada / San Zeno | attico | inv |
Tutta Treviso | bivano | +9% |
Tutta Treviso | quadrivano | +5% |
Tutta Treviso | trivano | -4% |
Tutta Treviso | ufficio | -2% |
Centro Storico | ufficio | -9% |
Ghirada / San Zeno | ufficio | inv |
San Giuseppe | ufficio | inv |
Tutta Treviso | villa | inv |
Centro Storico | villa | -8% |
Sant'Angelo | villa | +4% |
Santa Bona | villa | +8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Nomadi mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monigo si registrano i massimi cali (-3%).
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