Mercato immobiliare a Treviso aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Treviso sono presenti un totale di circa 5521 annunci immobiliari in vendita e 2211 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Treviso nel mese di luglio 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 162 m². I prezzi di Treviso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Monigo è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghirada / San Zeno ha gli affitti più cari, mentre la zona Monigo è la zona più economica anche per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Treviso è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1311 annunci in vendita e 780 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Treviso appartamento 2.300 820 5000+ appartamenti in vendita a Treviso
Centro Storico appartamento 2.650 860 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno appartamento 2.650 860 500+ appartamenti in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo appartamento 1.750 710 200+ appartamenti in vendita in zona Monigo
Nomadi appartamento 2.400 830 500+ appartamenti in vendita in zona Nomadi
Ponzano appartamento 1.950 760 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ponzano
San Gervasio appartamento 1.850 750 100+ appartamenti in vendita in zona San Gervasio
San Giuseppe appartamento 2.450 850 500+ appartamenti in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro appartamento 2.450 840 500+ appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
San Pelaio appartamento 1.850 730 150+ appartamenti in vendita in zona San Pelaio
Sant'Angelo appartamento 1.950 760 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Antonino appartamento 1.800 750 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona appartamento 1.800 720 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Bona
Tutta Treviso attico 3.050 880 400+ attici in vendita a Treviso
Centro Storico attico 3.500 890 100+ attici in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno attico 3.350 880 circa 100 attici in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Nomadi attico 3.100 870 circa 100 attici in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe attico 3.350 850 circa 100 attici in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro attico 3.050 890 circa 100 attici in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Treviso bivano 2.500 960 100+ bivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso quadrivano 2.200 790 100+ quadrivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso trivano 2.050 790 150+ trivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso ufficio 2.200 980 500+ uffici in vendita a Treviso
Centro Storico ufficio 2.450 1.050 30+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno ufficio 2.400 1.060 30+ uffici in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Nomadi ufficio 2.350 1.060 30+ uffici in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe ufficio 2.350 1.050 30+ uffici in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro ufficio 2.350 1.040 30+ uffici in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Treviso villa 2.200 820 1000+ ville in vendita a Treviso
Centro Storico villa 2.750 1.000 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno villa 2.400 910 150+ ville in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Monigo
Nomadi villa 2.200 780 100+ ville in vendita in zona Nomadi
San Gervasio villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona San Gervasio
San Giuseppe villa 2.400 920 150+ ville in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro villa 2.250 840 100+ ville in vendita in zona San Lazzaro
San Pelaio villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona San Pelaio
Sant'Angelo villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Antonino villa 2.350 - 30+ ville in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Santa Bona


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,88%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Treviso da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Treviso appartamento +1%
Centro Storico appartamento +1%
Ghirada / San Zeno appartamento +2%
Monigo appartamento -3%
Nomadi appartamento +2%
San Gervasio appartamento +1%
San Giuseppe appartamento +2%
San Pelaio appartamento +2%
Sant'Angelo appartamento inv
Sant'Antonino appartamento -3%
Santa Bona appartamento inv
Tutta Treviso attico -2%
Centro Storico attico +2%
Ghirada / San Zeno attico inv
Tutta Treviso bivano +9%
Tutta Treviso quadrivano +5%
Tutta Treviso trivano -4%
Tutta Treviso ufficio -2%
Centro Storico ufficio -9%
Ghirada / San Zeno ufficio inv
San Giuseppe ufficio inv
Tutta Treviso villa inv
Centro Storico villa -8%
Sant'Angelo villa +4%
Santa Bona villa +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Nomadi mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monigo si registrano i massimi cali (-3%).


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