Mercato immobiliare a Abano Terme aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Abano Terme. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Abano Terme sono presenti un totale di circa 1546 annunci immobiliari in vendita e 481 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Abano Terme nel mese di agosto 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 195 m². I prezzi di Abano Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Monterosso è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Giarre è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Monterosso è sempre la zona più costosa, mentre la zona Monteortone è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.600 €/m² e 2.450 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Monteortone è quella più importante della città con circa 169 annunci in vendita e 39 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abano Terme e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Abano Terme appartamento 2.050 820 circa 1000 appartamenti in vendita ad Abano Terme
Monteortone appartamento 1.900 1.060 circa 100 appartamenti in vendita in zona Monteortone
Monterosso appartamento 1.900 1.080 circa 100 appartamenti in vendita in zona Monterosso
Tutta Abano Terme villa 1.850 - 400+ ville in vendita ad Abano Terme
Monteortone villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Monteortone
Monterosso villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Monterosso


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,03%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Abano Terme da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Abano Terme appartamento +3%
Monteortone appartamento -2%
Monterosso appartamento -5%
Tutta Abano Terme villa -4%
Monteortone villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monteortone mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monterosso si registrano i massimi cali (-5%).


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