Mercato immobiliare a Anzio aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Anzio. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Anzio sono presenti un totale di circa 4205 annunci immobiliari in vendita e 405 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Anzio nel mese di agosto 2013 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 231 m². I prezzi di Anzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Cincinnato è la più costosa con oltre 2.275 €/m² in media, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cincinnato è sempre la zona più costosa, mentre la zona Anzio Colonia è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mare è quella più importante della città con circa 1064 annunci in vendita e 113 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Anzio appartamento 2.250 1.030 circa 2000 appartamenti in vendita ad Anzio
Anzio Colonia appartamento 2.000 780 200+ appartamenti in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato appartamento 2.250 1.130 400+ appartamenti in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido delle Sirene appartamento 2.250 1.070 300+ appartamenti in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare appartamento 2.200 1.110 400+ appartamenti in vendita in zona Mare
Marechiaro appartamento 2.150 950 400+ appartamenti in vendita in zona Marechiaro
Stazione appartamento 2.250 1.110 400+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Villa Claudia appartamento 2.200 1.090 400+ appartamenti in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio attico 2.650 - 200+ attici in vendita ad Anzio
Cincinnato attico 2.850 - 50+ attici in vendita in zona Cincinnato
Lido delle Sirene attico 2.750 - 50+ attici in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare attico 2.750 - 50+ attici in vendita in zona Mare
Marechiaro attico 2.600 - 50+ attici in vendita in zona Marechiaro
Stazione attico 2.800 - 50+ attici in vendita in zona Stazione
Villa Claudia attico 2.700 - 50+ attici in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio trivano 2.350 - 100+ trivani in vendita ad Anzio
Mare trivano 2.350 - 30+ trivani in vendita in zona Mare
Stazione trivano 2.350 - 30+ trivani in vendita in zona Stazione
Tutta Anzio villa 2.150 1.050 2000+ ville in vendita ad Anzio
Anzio Colonia villa 2.300 - 200+ ville in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato villa 2.200 840 500+ ville in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli villa 2.300 - 100+ ville in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido dei Pini villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Lido dei Pini
Lido delle Sirene villa 2.200 830 500+ ville in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare villa 2.100 880 500+ ville in vendita in zona Mare
Marechiaro villa 2.250 840 500+ ville in vendita in zona Marechiaro
Stazione villa 2.150 870 500+ ville in vendita in zona Stazione
Villa Claudia villa 2.100 870 500+ ville in vendita in zona Villa Claudia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,93%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Anzio da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Anzio appartamento -1%
Anzio Colonia appartamento -7%
Cincinnato appartamento -6%
Lido dei Gigli appartamento +5%
Lido delle Sirene appartamento -7%
Mare appartamento -7%
Stazione appartamento -7%
Villa Claudia appartamento -7%
Tutta Anzio attico -6%
Cincinnato attico +8%
Lido delle Sirene attico +3%
Mare attico +2%
Stazione attico +5%
Villa Claudia attico +1%
Tutta Anzio trivano -2%
Mare trivano -4%
Stazione trivano -5%
Tutta Anzio villa -4%
Anzio Colonia villa -3%
Cincinnato villa -5%
Lido dei Pini villa inv
Lido delle Sirene villa -5%
Mare villa -7%
Stazione villa -6%
Villa Claudia villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido dei Gigli mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mare si registrano i massimi cali (-7%).


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