Mercato immobiliare a Bari aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bari. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Bari sono presenti un totale di circa 8964 annunci immobiliari in vendita e 3625 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bari nel mese di agosto 2013 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Bari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 183 m² con un canone mensile quindi di circa 1.500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Villa De Lilla è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Stanic è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +43%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Stanic ha gli affitti più cari, mentre la zona Ceglie del Campo è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Murat (Centro) è quella più importante della città con circa 769 annunci in vendita e 565 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bari appartamento 2.450 820 5000+ appartamenti in vendita a Bari
Capo Scardicchio appartamento 1.750 - 100+ appartamenti in vendita in zona Capo Scardicchio
Carbonara appartamento 2.200 700 200+ appartamenti in vendita in zona Carbonara
Carrassi appartamento 2.600 760 circa 2000 appartamenti in vendita in zona Carrassi
Catino appartamento 2.150 690 50+ appartamenti in vendita in zona Catino
Ceglie del Campo appartamento 2.150 660 200+ appartamenti in vendita in zona Ceglie del Campo
Città Vecchia appartamento 2.500 890 1000+ appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Fesca appartamento 2.350 750 150+ appartamenti in vendita in zona Fesca
Fiera del Levante appartamento 2.400 680 300+ appartamenti in vendita in zona Fiera del Levante
Japigia appartamento 2.450 790 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Japigia
Libertà appartamento 2.400 870 1000+ appartamenti in vendita in zona Libertà
Madonnella appartamento 2.550 860 1000+ appartamenti in vendita in zona Madonnella
Marconi appartamento 2.300 720 400+ appartamenti in vendita in zona Marconi
Mungivacca appartamento 2.950 800 200+ appartamenti in vendita in zona Mungivacca
Murat appartamento 2.450 860 circa 2000 appartamenti in vendita in zona Murat
Palese/Macchie appartamento 2.450 710 100+ appartamenti in vendita in zona Palese/Macchie
Picone appartamento 2.600 750 1000+ appartamenti in vendita in zona Picone
Poggiofranco appartamento 2.650 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Poggiofranco
San Girolamo appartamento 2.450 670 150+ appartamenti in vendita in zona San Girolamo
San Paolo appartamento 1.750 - 100+ appartamenti in vendita in zona San Paolo
San Pasquale appartamento 2.550 820 2000+ appartamenti in vendita in zona San Pasquale
Santo Spirito appartamento 2.250 690 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Torre a Mare appartamento 2.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Torre a Mare
Villa De Lilla appartamento 2.950 690 50+ appartamenti in vendita in zona Villa De Lilla
Zona Industriale appartamento 1.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Zona Industriale
Tutta Bari attico 3.100 890 400+ attici in vendita a Bari
Carrassi attico 3.300 870 50+ attici in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia attico 3.100 960 50+ attici in vendita in zona Città Vecchia
Fiera del Levante attico 2.950 - 30+ attici in vendita in zona Fiera del Levante
Japigia attico 3.000 730 30+ attici in vendita in zona Japigia
Libertà attico 3.050 960 circa 100 attici in vendita in zona Libertà
Madonnella attico 3.100 940 50+ attici in vendita in zona Madonnella
Marconi attico 2.900 - 30+ attici in vendita in zona Marconi
Murat attico 3.050 940 circa 100 attici in vendita in zona Murat
Picone attico 3.350 960 30+ attici in vendita in zona Picone
Poggiofranco attico 3.350 920 50+ attici in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale attico 3.200 920 circa 100 attici in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari bivano 2.350 950 circa 1000 bivani in vendita a Bari
Carrassi bivano 2.550 930 200+ bivani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia bivano 2.100 990 200+ bivani in vendita in zona Città Vecchia
Japigia bivano 2.500 990 circa 100 bivani in vendita in zona Japigia
Libertà bivano 2.050 980 150+ bivani in vendita in zona Libertà
Madonnella bivano 2.350 980 200+ bivani in vendita in zona Madonnella
Marconi bivano 2.350 - 50+ bivani in vendita in zona Marconi
Murat bivano 2.200 970 200+ bivani in vendita in zona Murat
Picone bivano 2.400 910 100+ bivani in vendita in zona Picone
Poggiofranco bivano 2.650 890 100+ bivani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale bivano 2.400 970 200+ bivani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari monolocale 2.050 1.300 400+ monolocali in vendita a Bari
Carrassi monolocale 2.150 1.160 50+ monolocali in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia monolocale 1.950 1.220 circa 100 monolocali in vendita in zona Città Vecchia
Libertà monolocale 1.900 1.220 circa 100 monolocali in vendita in zona Libertà
Madonnella monolocale 2.100 1.180 circa 100 monolocali in vendita in zona Madonnella
Murat monolocale 1.950 1.200 circa 100 monolocali in vendita in zona Murat
Picone monolocale 1.850 1.200 50+ monolocali in vendita in zona Picone
San Pasquale monolocale 2.150 1.170 circa 100 monolocali in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari pentavano 2.700 690 200+ pentavani in vendita a Bari
Carrassi pentavano 2.750 670 50+ pentavani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia pentavano 3.100 760 30+ pentavani in vendita in zona Città Vecchia
Japigia pentavano 2.500 - 30+ pentavani in vendita in zona Japigia
Madonnella pentavano 2.900 730 50+ pentavani in vendita in zona Madonnella
Murat pentavano 2.950 750 50+ pentavani in vendita in zona Murat
Poggiofranco pentavano 2.800 - 30+ pentavani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale pentavano 2.850 720 50+ pentavani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari quadrivano 2.550 710 500+ quadrivani in vendita a Bari
Carrassi quadrivano 2.600 690 100+ quadrivani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia quadrivano 2.950 770 circa 100 quadrivani in vendita in zona Città Vecchia
Japigia quadrivano 2.550 640 50+ quadrivani in vendita in zona Japigia
Libertà quadrivano 2.800 770 50+ quadrivani in vendita in zona Libertà
Madonnella quadrivano 2.850 740 100+ quadrivani in vendita in zona Madonnella
Murat quadrivano 2.850 750 circa 100 quadrivani in vendita in zona Murat
Picone quadrivano 2.600 700 50+ quadrivani in vendita in zona Picone
Poggiofranco quadrivano 2.550 700 circa 100 quadrivani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale quadrivano 2.750 710 100+ quadrivani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari trivano 2.500 740 circa 1000 trivani in vendita a Bari
Carrassi trivano 2.550 700 150+ trivani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia trivano 2.600 780 100+ trivani in vendita in zona Città Vecchia
Japigia trivano 2.350 730 circa 100 trivani in vendita in zona Japigia
Libertà trivano 2.500 750 100+ trivani in vendita in zona Libertà
Madonnella trivano 2.550 760 150+ trivani in vendita in zona Madonnella
Marconi trivano 2.350 - 30+ trivani in vendita in zona Marconi
Murat trivano 2.500 750 150+ trivani in vendita in zona Murat
Picone trivano 2.650 690 100+ trivani in vendita in zona Picone
Poggiofranco trivano 2.650 690 100+ trivani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale trivano 2.550 730 150+ trivani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari ufficio 2.350 910 1000+ uffici in vendita a Bari
Carrassi ufficio 2.500 920 100+ uffici in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia ufficio 2.600 950 50+ uffici in vendita in zona Città Vecchia
Japigia ufficio 2.050 900 50+ uffici in vendita in zona Japigia
Libertà ufficio 2.650 950 circa 100 uffici in vendita in zona Libertà
Madonnella ufficio 2.550 930 circa 100 uffici in vendita in zona Madonnella
Murat ufficio 2.650 930 circa 100 uffici in vendita in zona Murat
Picone ufficio 2.450 900 circa 100 uffici in vendita in zona Picone
Poggiofranco ufficio 2.450 920 circa 100 uffici in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale ufficio 2.550 920 100+ uffici in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari villa 2.200 830 1000+ ville in vendita a Bari
Carbonara villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Carbonara
Carrassi villa 2.350 720 100+ ville in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia villa 2.150 1.120 50+ ville in vendita in zona Città Vecchia
Japigia villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Japigia
Libertà villa 2.050 1.080 50+ ville in vendita in zona Libertà
Madonnella villa 2.150 1.080 circa 100 ville in vendita in zona Madonnella
Mungivacca villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Mungivacca
Murat villa 2.150 1.060 circa 100 ville in vendita in zona Murat
Palese/Macchie villa 2.150 660 50+ ville in vendita in zona Palese/Macchie
Picone villa 2.400 760 50+ ville in vendita in zona Picone
Poggiofranco villa 2.400 - circa 100 ville in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale villa 2.250 950 100+ ville in vendita in zona San Pasquale
Santo Spirito villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Santo Spirito
Torre a Mare villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Torre a Mare


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bari da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bari appartamento -4%
Capo Scardicchio appartamento inv
Carbonara appartamento -4%
Carrassi appartamento -2%
Catino appartamento +3%
Ceglie del Campo appartamento -2%
Città Vecchia appartamento -5%
Fesca appartamento inv
Fiera del Levante appartamento +2%
Japigia appartamento -5%
Libertà appartamento -4%
Madonnella appartamento -3%
Mungivacca appartamento -6%
Murat appartamento -3%
Palese/Macchie appartamento +3%
Poggiofranco appartamento inv
San Girolamo appartamento +1%
San Paolo appartamento inv
San Pasquale appartamento -2%
Santo Spirito appartamento +5%
Torre a Mare appartamento +9%
Villa De Lilla appartamento +6%
Zona Industriale appartamento +2%
Tutta Bari attico -5%
Carrassi attico -4%
Libertà attico -10%
Madonnella attico -15%
Murat attico -11%
San Pasquale attico -11%
Tutta Bari bivano -7%
Carrassi bivano -7%
Città Vecchia bivano -5%
Libertà bivano -6%
Madonnella bivano -2%
Murat bivano -4%
San Pasquale bivano -6%
Tutta Bari monolocale -2%
Città Vecchia monolocale -7%
Madonnella monolocale -4%
Murat monolocale -5%
San Pasquale monolocale inv
Tutta Bari pentavano inv
Carrassi pentavano inv
Città Vecchia pentavano +6%
Madonnella pentavano +2%
Murat pentavano +5%
Poggiofranco pentavano +3%
San Pasquale pentavano +1%
Tutta Bari quadrivano -7%
Carrassi quadrivano -2%
Città Vecchia quadrivano +4%
Japigia quadrivano inv
Libertà quadrivano +4%
Madonnella quadrivano +3%
Murat quadrivano +3%
Poggiofranco quadrivano -6%
San Pasquale quadrivano +3%
Tutta Bari trivano -1%
Carrassi trivano inv
Libertà trivano +6%
Madonnella trivano +3%
Murat trivano +4%
Poggiofranco trivano inv
San Pasquale trivano +3%
Tutta Bari ufficio +5%
Carrassi ufficio +4%
Città Vecchia ufficio inv
Libertà ufficio +8%
Madonnella ufficio +3%
Murat ufficio +5%
Poggiofranco ufficio +7%
San Pasquale ufficio +4%
Tutta Bari villa -5%
Carbonara villa -4%
Murat villa -2%
Palese/Macchie villa -7%
Santo Spirito villa -2%
Torre a Mare villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa De Lilla mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mungivacca si registrano i massimi cali (-6%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Bari o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!