Quotazioni e mercato immobiliare a Forlì. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Forlì sono presenti un totale di circa 4129 annunci immobiliari in vendita e 2084 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Forlì nel mese di agosto 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 223 m². I prezzi di Forlì sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 172 m² con un canone mensile quindi di circa 1.425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Bagnolo è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Roncadello è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Benedetto ha gli affitti più cari, mentre la zona Cava è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 671 annunci in vendita e 610 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Forlì e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Forlì da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pieve Acquedotto mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vecchiazzano si registrano i massimi cali (-6%).

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