Mercato immobiliare a Imperia aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto ad Imperia sono presenti un totale di circa 2546 annunci immobiliari in vendita e 690 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di agosto 2013 è di circa 3.100 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggi è la più costosa con oltre 3.225 €/m² in media, mentre la zona Borgo d'Oneglia è la più economica con circa 2.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia ha gli affitti più cari, mentre la zona Sant'Agata è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.600 €/m² e 3.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Porto Maurizio è quella più importante della città con circa 630 annunci in vendita e 130 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imperia appartamento 3.100 870 2000+ appartamenti in vendita ad Imperia
Artallo appartamento 2.750 660 200+ appartamenti in vendita in zona Artallo
Cantalupo appartamento 2.800 680 100+ appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure appartamento 2.850 670 circa 100 appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure
Costa d'Oneglia appartamento 2.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia
Massabovi appartamento 3.000 750 300+ appartamenti in vendita in zona Massabovi
Oneglia appartamento 3.100 960 200+ appartamenti in vendita in zona Oneglia
Poggi appartamento 3.200 760 circa 100 appartamenti in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio appartamento 3.150 780 300+ appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio
Sant'Agata appartamento 2.600 560 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Agata
Tutta Imperia bivano 3.550 1.000 300+ bivani in vendita ad Imperia
Massabovi bivano 3.450 - 30+ bivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio bivano 3.600 - 30+ bivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia quadrivano 2.500 - 100+ quadrivani in vendita ad Imperia
Tutta Imperia trivano 3.100 830 200+ trivani in vendita ad Imperia
Massabovi trivano 3.250 - 30+ trivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio trivano 3.400 - 30+ trivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia ufficio 2.600 810 150+ uffici in vendita ad Imperia
Tutta Imperia villa 3.200 970 500+ ville in vendita ad Imperia
Artallo villa 3.000 - 50+ ville in vendita in zona Artallo
Cantalupo villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure villa 2.650 - 50+ ville in vendita in zona Caramagna Ligure
Massabovi villa 3.100 - 100+ ville in vendita in zona Massabovi
Oneglia villa 3.150 - 30+ ville in vendita in zona Oneglia
Poggi villa 3.150 - circa 100 ville in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio villa 3.450 - circa 100 ville in vendita in zona Porto Maurizio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,79%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imperia da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imperia appartamento -5%
Cantalupo appartamento +4%
Caramagna Ligure appartamento inv
Costa d'Oneglia appartamento -4%
Massabovi appartamento -2%
Oneglia appartamento +3%
Poggi appartamento -9%
Porto Maurizio appartamento -2%
Tutta Imperia bivano +2%
Porto Maurizio bivano -3%
Tutta Imperia quadrivano -20%
Tutta Imperia trivano -8%
Porto Maurizio trivano +2%
Tutta Imperia ufficio -2%
Tutta Imperia villa -9%
Caramagna Ligure villa -13%
Massabovi villa -8%
Poggi villa +2%
Porto Maurizio villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cantalupo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caramagna Ligure si registrano i massimi cali (-5%).


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