Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto ad Imperia sono presenti un totale di circa 2546 annunci immobiliari in vendita e 690 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di agosto 2013 è di circa 3.100 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggi è la più costosa con oltre 3.225 €/m² in media, mentre la zona Borgo d'Oneglia è la più economica con circa 2.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia ha gli affitti più cari, mentre la zona Sant'Agata è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.600 €/m² e 3.600 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Porto Maurizio è quella più importante della città con circa 630 annunci in vendita e 130 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imperia | appartamento | 3.100 | 870 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Imperia |
| Artallo | appartamento | 2.750 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Artallo |
| Cantalupo | appartamento | 2.800 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cantalupo |
| Caramagna Ligure | appartamento | 2.850 | 670 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure |
| Costa d'Oneglia | appartamento | 2.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia |
| Massabovi | appartamento | 3.000 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | appartamento | 3.100 | 960 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | appartamento | 3.200 | 760 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | appartamento | 3.150 | 780 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio |
| Sant'Agata | appartamento | 2.600 | 560 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Agata |
| Tutta Imperia | bivano | 3.550 | 1.000 | 300+ | bivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | bivano | 3.450 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Massabovi |
| Porto Maurizio | bivano | 3.600 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | quadrivano | 2.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Imperia |
| Tutta Imperia | trivano | 3.100 | 830 | 200+ | trivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | trivano | 3.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Massabovi |
| Porto Maurizio | trivano | 3.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | ufficio | 2.600 | 810 | 150+ | uffici in vendita ad Imperia |
| Tutta Imperia | villa | 3.200 | 970 | 500+ | ville in vendita ad Imperia |
| Artallo | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Artallo |
| Cantalupo | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cantalupo |
| Caramagna Ligure | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caramagna Ligure |
| Massabovi | villa | 3.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | villa | 3.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | villa | 3.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | villa | 3.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Porto Maurizio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,79%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti ad Imperia da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imperia | appartamento | -5% |
| Cantalupo | appartamento | +4% |
| Caramagna Ligure | appartamento | inv |
| Costa d'Oneglia | appartamento | -4% |
| Massabovi | appartamento | -2% |
| Oneglia | appartamento | +3% |
| Poggi | appartamento | -9% |
| Porto Maurizio | appartamento | -2% |
| Tutta Imperia | bivano | +2% |
| Porto Maurizio | bivano | -3% |
| Tutta Imperia | quadrivano | -20% |
| Tutta Imperia | trivano | -8% |
| Porto Maurizio | trivano | +2% |
| Tutta Imperia | ufficio | -2% |
| Tutta Imperia | villa | -9% |
| Caramagna Ligure | villa | -13% |
| Massabovi | villa | -8% |
| Poggi | villa | +2% |
| Porto Maurizio | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cantalupo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caramagna Ligure si registrano i massimi cali (-5%).
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