Mercato immobiliare a Lerici aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Lerici sono presenti un totale di circa 2390 annunci immobiliari in vendita e 540 in affitto, con un indice complessivo di 274 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di agosto 2013 è di circa 5.400 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.800 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Tellaro che è la più costosa, mentre la zona San Terenzo è la più economica.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.550 €/m² e 6.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è quella più importante della città con circa 306 annunci in vendita e 83 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lerici appartamento 5.400 1.160 2000+ appartamenti in vendita a Lerici
La Serra appartamento 5.650 1.090 400+ appartamenti in vendita in zona La Serra
Muggiano appartamento 5.450 1.080 500+ appartamenti in vendita in zona Muggiano
Pugliola appartamento 5.050 1.020 500+ appartamenti in vendita in zona Pugliola
San Terenzo appartamento 4.950 1.020 500+ appartamenti in vendita in zona San Terenzo
Tellaro appartamento 6.800 1.220 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tellaro
Tutta Lerici bivano 5.250 1.210 200+ bivani in vendita a Lerici
La Serra bivano 4.950 - 50+ bivani in vendita in zona La Serra
Muggiano bivano 4.900 - 50+ bivani in vendita in zona Muggiano
Pugliola bivano 4.850 - circa 100 bivani in vendita in zona Pugliola
San Terenzo bivano 4.950 - 50+ bivani in vendita in zona San Terenzo
Tutta Lerici monolocale 5.250 - 150+ monolocali in vendita a Lerici
Tutta Lerici trivano 5.200 - 100+ trivani in vendita a Lerici
Tutta Lerici villa 6.450 1.300 400+ ville in vendita a Lerici
La Serra villa 7.200 - 50+ ville in vendita in zona La Serra
Muggiano villa 6.950 - circa 100 ville in vendita in zona Muggiano
Pugliola villa 6.150 - circa 100 ville in vendita in zona Pugliola
San Terenzo villa 5.500 - 50+ ville in vendita in zona San Terenzo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,00%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lerici da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lerici appartamento -3%
La Serra appartamento inv
Muggiano appartamento +1%
Pugliola appartamento inv
San Terenzo appartamento -1%
Tellaro appartamento -1%
Tutta Lerici bivano +3%
Pugliola bivano +9%
Tutta Lerici monolocale -3%
Tutta Lerici trivano -2%
Tutta Lerici villa inv
La Serra villa -4%
Muggiano villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pugliola mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Terenzo si registrano i massimi cali (-1%).


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