Mercato immobiliare a Reggio nell’Emilia aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 10965 annunci immobiliari in vendita e 3810 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio nell'Emilia nel mese di agosto 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 444 m². I prezzi di Reggio nell'Emilia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Gavasseto è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Cadè / Gaida è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cavazzoli ha gli affitti più cari, mentre la zona Pratofontana è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Città Storica è quella più importante della città con circa 1168 annunci in vendita e 928 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio nell'Emilia appartamento 1.750 700 10k+ appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza appartamento 1.800 720 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Bainsizza
Baragalla appartamento 1.850 670 300+ appartamenti in vendita in zona Baragalla
Belvedere appartamento 1.650 670 400+ appartamenti in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore appartamento 1.700 680 500+ appartamenti in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone appartamento 1.650 710 500+ appartamenti in vendita in zona Carrozzone
Cavazzoli appartamento 1.750 780 200+ appartamenti in vendita in zona Cavazzoli
Cella appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Cella
Città Storica appartamento 1.750 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Città Storica
Codemondo appartamento 1.900 680 circa 100 appartamenti in vendita in zona Codemondo
Compagnoni / Migliolungo appartamento 1.700 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo appartamento 1.850 760 150+ appartamenti in vendita in zona Coviolo
Fogliano appartamento 1.850 690 50+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Gattaglio appartamento 1.750 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Gattaglio
Gavassa appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Gavassa
Mancasale appartamento 1.650 700 200+ appartamenti in vendita in zona Mancasale
Masone appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Masone
Mirabello appartamento 1.700 700 1000+ appartamenti in vendita in zona Mirabello
Orologio appartamento 1.700 690 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Orologio
Ospizio appartamento 1.650 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca appartamento 1.650 670 1000+ appartamenti in vendita in zona Pappagnocca
Premuda appartamento 1.750 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Premuda
Regina Pacis appartamento 1.800 720 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta appartamento 1.700 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona Rivalta
Roncadella appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Roncadella
Roncina appartamento 1.700 710 400+ appartamenti in vendita in zona Roncina
Roncocesi appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Roncocesi
Rosta Nuova appartamento 1.750 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Rosta Nuova
San Bartolomeo appartamento 1.950 740 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Maurizio appartamento 1.800 710 200+ appartamenti in vendita in zona San Maurizio
San Pellegrino / Villa Canali appartamento 1.650 670 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati appartamento 1.650 750 300+ appartamenti in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce appartamento 1.750 730 1000+ appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Sesso appartamento 1.650 690 50+ appartamenti in vendita in zona Sesso
Stranieri / Bazzarola appartamento 1.800 710 500+ appartamenti in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo appartamento 1.750 740 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Tondo
Tribunale appartamento 1.750 740 500+ appartamenti in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato appartamento 1.650 690 400+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Foscato
Tutta Reggio nell'Emilia attico 2.350 670 500+ attici in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza attico 2.650 - 30+ attici in vendita in zona Bainsizza
Carrozzone attico 2.250 - 30+ attici in vendita in zona Carrozzone
Città Storica attico 2.650 - 50+ attici in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo attico 2.400 - 50+ attici in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio attico 2.650 - 50+ attici in vendita in zona Gattaglio
Mirabello attico 2.450 - 50+ attici in vendita in zona Mirabello
Orologio attico 2.450 - 50+ attici in vendita in zona Orologio
Ospizio attico 2.300 - 50+ attici in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca attico 2.300 - 50+ attici in vendita in zona Pappagnocca
Premuda attico 2.600 - 50+ attici in vendita in zona Premuda
Regina Pacis attico 2.650 - 50+ attici in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova attico 2.500 - 50+ attici in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali attico 2.350 - 30+ attici in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce attico 2.600 - 30+ attici in vendita in zona Santa Croce
Tondo attico 2.600 - 30+ attici in vendita in zona Tondo
Tutta Reggio nell'Emilia bivano 1.900 840 500+ bivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza bivano 1.900 880 50+ bivani in vendita in zona Bainsizza
Buco del Signore bivano 1.800 800 30+ bivani in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone bivano 1.800 830 50+ bivani in vendita in zona Carrozzone
Città Storica bivano 1.850 870 circa 100 bivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo bivano 1.750 880 50+ bivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio bivano 1.850 880 50+ bivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello bivano 1.800 840 50+ bivani in vendita in zona Mirabello
Orologio bivano 1.800 890 50+ bivani in vendita in zona Orologio
Ospizio bivano 1.800 810 50+ bivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca bivano 1.750 800 50+ bivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda bivano 1.850 890 50+ bivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis bivano 1.900 890 50+ bivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova bivano 1.850 850 circa 100 bivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali bivano 1.700 820 50+ bivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati bivano 1.800 780 30+ bivani in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce bivano 1.850 850 circa 100 bivani in vendita in zona Santa Croce
Tondo bivano 1.850 850 50+ bivani in vendita in zona Tondo
Tribunale bivano 1.850 840 50+ bivani in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia monolocale 1.700 980 200+ monolocali in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia pentavano 1.600 610 150+ pentavani in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia quadrivano 1.750 620 400+ quadrivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia trivano 1.700 670 500+ trivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza trivano 1.650 600 30+ trivani in vendita in zona Bainsizza
Città Storica trivano 1.450 610 50+ trivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo trivano 1.500 580 50+ trivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio trivano 1.450 600 50+ trivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello trivano 1.450 630 50+ trivani in vendita in zona Mirabello
Ospizio trivano 1.450 660 30+ trivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca trivano 1.350 610 30+ trivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda trivano 1.550 590 50+ trivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis trivano 1.600 600 30+ trivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova trivano 1.450 620 50+ trivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali trivano 1.400 580 30+ trivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce trivano 1.550 640 30+ trivani in vendita in zona Santa Croce
Tutta Reggio nell'Emilia ufficio 1.850 800 1000+ uffici in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia villa 1.800 740 2000+ ville in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza villa 1.750 980 circa 100 ville in vendita in zona Bainsizza
Baragalla villa 1.700 - 100+ ville in vendita in zona Baragalla
Belvedere villa 1.700 710 150+ ville in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore villa 1.850 760 100+ ville in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone villa 1.650 710 circa 100 ville in vendita in zona Carrozzone
Cavazzoli villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Cavazzoli
Città Storica villa 1.700 960 150+ ville in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo villa 1.700 880 200+ ville in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Coviolo
Gattaglio villa 1.750 970 150+ ville in vendita in zona Gattaglio
Mirabello villa 1.700 930 150+ ville in vendita in zona Mirabello
Orologio villa 1.750 980 circa 100 ville in vendita in zona Orologio
Ospizio villa 1.650 880 100+ ville in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca villa 1.800 770 150+ ville in vendita in zona Pappagnocca
Premuda villa 1.750 1.000 100+ ville in vendita in zona Premuda
Regina Pacis villa 1.750 1.000 circa 100 ville in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Rivalta
Roncina villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Roncina
Rosta Nuova villa 1.750 930 150+ ville in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali villa 1.750 780 150+ ville in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati villa 1.400 - 30+ ville in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce villa 1.700 940 circa 100 ville in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola villa 1.850 850 50+ ville in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo villa 1.650 880 circa 100 ville in vendita in zona Tondo
Tribunale villa 1.600 860 50+ ville in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato villa 1.700 - circa 100 ville in vendita in zona Villaggio Foscato


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio nell'Emilia appartamento -4%
Bainsizza appartamento -7%
Baragalla appartamento -2%
Belvedere appartamento -3%
Buco del Signore appartamento -6%
Cella appartamento -2%
Città Storica appartamento -8%
Codemondo appartamento -5%
Compagnoni / Migliolungo appartamento -6%
Coviolo appartamento +3%
Fogliano appartamento -3%
Gattaglio appartamento -8%
Gavassa appartamento -7%
Mancasale appartamento -8%
Masone appartamento -3%
Mirabello appartamento -6%
Orologio appartamento -6%
Ospizio appartamento -5%
Pappagnocca appartamento -6%
Premuda appartamento -7%
Regina Pacis appartamento -7%
Rivalta appartamento -8%
Roncina appartamento -2%
Roncocesi appartamento -1%
Rosta Nuova appartamento -7%
San Bartolomeo appartamento -5%
San Maurizio appartamento -4%
San Pellegrino / Villa Canali appartamento -6%
San Prospero Strinati appartamento -7%
Santa Croce appartamento -8%
Sesso appartamento -10%
Stranieri / Bazzarola appartamento -3%
Tondo appartamento -8%
Tribunale appartamento -8%
Villaggio Foscato appartamento -3%
Tutta Reggio nell'Emilia attico inv
Bainsizza attico -6%
Città Storica attico -2%
Gattaglio attico -4%
Mirabello attico inv
Premuda attico -7%
Regina Pacis attico -5%
Rosta Nuova attico -1%
Santa Croce attico +4%
Tutta Reggio nell'Emilia bivano -5%
Bainsizza bivano -12%
Buco del Signore bivano -10%
Città Storica bivano -14%
Gattaglio bivano -16%
Mirabello bivano -8%
Premuda bivano -16%
Regina Pacis bivano -13%
Rosta Nuova bivano -12%
San Prospero Strinati bivano -10%
Santa Croce bivano -12%
Tondo bivano -13%
Tribunale bivano -13%
Tutta Reggio nell'Emilia quadrivano -1%
Tutta Reggio nell'Emilia trivano -5%
Bainsizza trivano -1%
Città Storica trivano -7%
Gattaglio trivano -6%
Mirabello trivano -8%
Pappagnocca trivano -19%
Premuda trivano -5%
Regina Pacis trivano -3%
Rosta Nuova trivano -11%
Santa Croce trivano -5%
Tutta Reggio nell'Emilia ufficio inv
Tutta Reggio nell'Emilia villa -2%
Belvedere villa -6%
Rivalta villa +6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Coviolo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sesso si registrano i massimi cali (-10%).


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