Mercato immobiliare a Rho aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Rho sono presenti un totale di circa 1714 annunci immobiliari in vendita e 728 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rho nel mese di agosto 2013 è di circa 2.050 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Rho sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pantanedo è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghisolfa ha gli affitti più cari, mentre la zona Passirana è la zona più economica anche per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mazzo è quella più importante della città con circa 159 annunci in vendita e 126 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rho appartamento 2.050 970 1000+ appartamenti in vendita a Rho
Biringhello appartamento 1.950 920 300+ appartamenti in vendita in zona Biringhello
Castellazzo appartamento 2.000 940 300+ appartamenti in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa appartamento 2.050 980 150+ appartamenti in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate appartamento 2.050 930 200+ appartamenti in vendita in zona Lucernate
Mazzo appartamento 2.100 900 150+ appartamenti in vendita in zona Mazzo
Pantanedo appartamento 2.150 950 200+ appartamenti in vendita in zona Pantanedo
Passirana appartamento 1.950 830 200+ appartamenti in vendita in zona Passirana
Terrazzano appartamento 2.050 900 150+ appartamenti in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho bivano 2.050 960 500+ bivani in vendita a Rho
Biringhello bivano 2.000 920 50+ bivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo bivano 2.000 940 circa 100 bivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa bivano 2.050 930 30+ bivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate bivano 2.100 930 50+ bivani in vendita in zona Lucernate
Mazzo bivano 2.100 970 30+ bivani in vendita in zona Mazzo
Pantanedo bivano 2.150 940 50+ bivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana bivano 2.050 810 50+ bivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano bivano 2.100 990 30+ bivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho monolocale 2.200 1.400 100+ monolocali in vendita a Rho
Tutta Rho quadrivano 2.000 - 100+ quadrivani in vendita a Rho
Tutta Rho trivano 2.000 700 500+ trivani in vendita a Rho
Biringhello trivano 1.900 660 circa 100 trivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo trivano 2.000 720 circa 100 trivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa trivano 2.100 - 50+ trivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Lucernate
Mazzo trivano 2.050 - circa 100 trivani in vendita in zona Mazzo
Pantanedo trivano 2.100 750 100+ trivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana trivano 1.800 - 50+ trivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano trivano 2.000 680 circa 100 trivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho villa 2.100 - 200+ ville in vendita a Rho
Biringhello villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Biringhello
Castellazzo villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Castellazzo
Pantanedo villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Pantanedo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rho da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rho appartamento -5%
Biringhello appartamento -7%
Castellazzo appartamento -7%
Ghisolfa appartamento -7%
Lucernate appartamento -6%
Mazzo appartamento +2%
Pantanedo appartamento -2%
Passirana appartamento -5%
Terrazzano appartamento +1%
Tutta Rho bivano -5%
Biringhello bivano -6%
Castellazzo bivano -5%
Lucernate bivano -4%
Mazzo bivano -5%
Tutta Rho monolocale -6%
Tutta Rho quadrivano -8%
Tutta Rho trivano -7%
Biringhello trivano -11%
Castellazzo trivano -6%
Mazzo trivano -4%
Pantanedo trivano -4%
Terrazzano trivano -4%
Tutta Rho villa -14%
Castellazzo villa -18%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Terrazzano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Biringhello si registrano i massimi cali (-8%).


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