Quotazioni e mercato immobiliare a Sesto San Giovanni. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Sesto San Giovanni sono presenti un totale di circa 3268 annunci immobiliari in vendita e 1112 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sesto San Giovanni nel mese di agosto 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Sesto San Giovanni sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 925 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Restellone è la più costosa con oltre 2.325 €/m² in media, mentre la zona Cascina de' Gatti è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cascina de' Gatti ha gli affitti più cari, mentre la zona Restellone è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Rondò/Torretta è quella più importante della città con circa 529 annunci in vendita e 243 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto San Giovanni e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,74%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti a Sesto San Giovanni da marzo a agosto 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pelucca/Villaggio Falck mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina de' Gatti si registrano i massimi cali (-8%).

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