Mercato immobiliare a Taranto aggiornamento di agosto 2013

Posted by on 8 Set 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di agosto 2013.

Nel mese di agosto a Taranto sono presenti un totale di circa 2719 annunci immobiliari in vendita e 810 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Taranto nel mese di agosto 2013 è di circa 1.300 €/m², con una dimensione media di circa 144 m². Taranto è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Solito-Corvisea è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lido Bruno ha gli affitti più cari, mentre la zona Lama è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Borgo è quella più importante della città con circa 510 annunci in vendita e 247 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Taranto appartamento 1.300 560 2000+ appartamenti in vendita a Taranto
Borgo appartamento 1.250 600 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo
Borgo Antico appartamento 1.350 600 300+ appartamenti in vendita in zona Borgo Antico
Carelli appartamento 1.350 490 50+ appartamenti in vendita in zona Carelli
Italia-Montegranaro appartamento 1.350 540 500+ appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro
Lama appartamento 1.350 460 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lama
Lido Bruno appartamento 1.350 610 30+ appartamenti in vendita in zona Lido Bruno
Paolo VI appartamento 1.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Paolo VI
Solito-Corvisea appartamento 1.400 510 500+ appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea
Talsano appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Talsano
Tre Carrare-Battisti appartamento 1.300 570 500+ appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto bivano 900 - 100+ bivani in vendita a Taranto
Italia-Montegranaro bivano 850 - 30+ bivani in vendita in zona Italia-Montegranaro
Tre Carrare-Battisti bivano 900 - 30+ bivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto ufficio 1.300 560 150+ uffici in vendita a Taranto
Tutta Taranto villa 1.400 490 500+ ville in vendita a Taranto
Carelli villa 1.450 - 100+ ville in vendita in zona Carelli
Lama villa 1.400 - 100+ ville in vendita in zona Lama
Lido Bruno villa 1.400 520 50+ ville in vendita in zona Lido Bruno
San Vito villa 1.350 510 50+ ville in vendita in zona San Vito
Talsano villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Talsano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,07%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Taranto da marzo a agosto 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Taranto appartamento -4%
Borgo appartamento -4%
Borgo Antico appartamento -7%
Carelli appartamento +3%
Italia-Montegranaro appartamento inv
Lama appartamento +2%
Lido Bruno appartamento -2%
Paolo VI appartamento +3%
Solito-Corvisea appartamento -4%
Talsano appartamento +9%
Tre Carrare-Battisti appartamento -3%
Tutta Taranto bivano -16%
Tutta Taranto ufficio +8%
Tutta Taranto villa -4%
Carelli villa -10%
Lama villa -9%
Lido Bruno villa -2%
San Vito villa -2%
Talsano villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Talsano mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Antico si registrano i massimi cali (-7%).


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