Quotazioni e mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di agosto 2013.
Nel mese di agosto a Taranto sono presenti un totale di circa 2719 annunci immobiliari in vendita e 810 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Taranto nel mese di agosto 2013 è di circa 1.300 €/m², con una dimensione media di circa 144 m². Taranto è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Solito-Corvisea è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lido Bruno ha gli affitti più cari, mentre la zona Lama è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Borgo è quella più importante della città con circa 510 annunci in vendita e 247 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Taranto | appartamento | 1.300 | 560 | 2000+ | appartamenti in vendita a Taranto |
| Borgo | appartamento | 1.250 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo |
| Borgo Antico | appartamento | 1.350 | 600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Antico |
| Carelli | appartamento | 1.350 | 490 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carelli |
| Italia-Montegranaro | appartamento | 1.350 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Lama | appartamento | 1.350 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lama |
| Lido Bruno | appartamento | 1.350 | 610 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lido Bruno |
| Paolo VI | appartamento | 1.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Paolo VI |
| Solito-Corvisea | appartamento | 1.400 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Talsano | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Talsano |
| Tre Carrare-Battisti | appartamento | 1.300 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | bivano | 900 | - | 100+ | bivani in vendita a Taranto |
| Italia-Montegranaro | bivano | 850 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Tre Carrare-Battisti | bivano | 900 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | ufficio | 1.300 | 560 | 150+ | uffici in vendita a Taranto |
| Tutta Taranto | villa | 1.400 | 490 | 500+ | ville in vendita a Taranto |
| Carelli | villa | 1.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Carelli |
| Lama | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lama |
| Lido Bruno | villa | 1.400 | 520 | 50+ | ville in vendita in zona Lido Bruno |
| San Vito | villa | 1.350 | 510 | 50+ | ville in vendita in zona San Vito |
| Talsano | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Talsano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,07%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Taranto da marzo a agosto 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Taranto | appartamento | -4% |
| Borgo | appartamento | -4% |
| Borgo Antico | appartamento | -7% |
| Carelli | appartamento | +3% |
| Italia-Montegranaro | appartamento | inv |
| Lama | appartamento | +2% |
| Lido Bruno | appartamento | -2% |
| Paolo VI | appartamento | +3% |
| Solito-Corvisea | appartamento | -4% |
| Talsano | appartamento | +9% |
| Tre Carrare-Battisti | appartamento | -3% |
| Tutta Taranto | bivano | -16% |
| Tutta Taranto | ufficio | +8% |
| Tutta Taranto | villa | -4% |
| Carelli | villa | -10% |
| Lama | villa | -9% |
| Lido Bruno | villa | -2% |
| San Vito | villa | -2% |
| Talsano | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Talsano mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Antico si registrano i massimi cali (-7%).
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