Mercato immobiliare a Abano Terme aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Abano Terme. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Abano Terme sono presenti un totale di circa 1587 annunci immobiliari in vendita e 460 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Abano Terme nel mese di settembre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 190 m². I prezzi di Abano Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Monterosso è la più costosa con oltre 1.950 €/m² in media, mentre la zona Giarre è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Monteortone ha gli affitti più cari, mentre la zona Monterosso è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.600 €/m² e 2.450 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Monteortone è quella più importante della città con circa 183 annunci in vendita e 40 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abano Terme e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Abano Terme appartamento 2.000 810 circa 1000 appartamenti in vendita ad Abano Terme
Monteortone appartamento 1.900 730 100+ appartamenti in vendita in zona Monteortone
Monterosso appartamento 1.950 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona Monterosso
Tutta Abano Terme villa 1.850 - 400+ ville in vendita ad Abano Terme
Monteortone villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Monteortone
Monterosso villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Monterosso


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,81%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Abano Terme da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Abano Terme appartamento +4%
Monteortone appartamento -3%
Monterosso appartamento -4%
Tutta Abano Terme villa -6%
Monteortone villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monteortone mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monterosso si registrano i massimi cali (-4%).


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